Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Faljerilstraat 13

2334CM Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 936.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.570

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.720) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 956.570

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Faljerilstraat 13 Leiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Faljerilstraat nabij de Leidse hout, staat deze royale en instapklare eengezinswoning uit 2019. De woning is gebouwd en afgewerkt met oog voor kwaliteit, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een riante zolder maar liefst 155,7 m² aan woonruimte. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De begane grond is ingericht als een open en lichte leefruimte, waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl de moderne keuken centraal in de ruimte is geplaatst en is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer strekt zich uit naar de achterzijde en is afgewerkt met een fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een ruime zithoek, een praktische stenen berging en een achterom. Vanuit hier bereikt u het afgesloten parkeerterrein waar u beschikt over een eigen privéparkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto – een absolute meerwaarde in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon en de overige kamers zijn eveneens ruim en licht. De tweede verdieping is ingericht met een royale slaapkamer die beschikt over een fraaie inloopkast en directe toegang tot een tweede badkamer. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping met stahoogte van 2,52 meter maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden als extra (werk)kamer of grote opbergruimte. Door het plaatsen van een dakraam, zou deze verdieping toegevoegd mogen worden aan het gebruiksoppervlakte wonen, waardoor het totaal uitkomt op 167 vierkante meter. De woning is keurig afgewerkt en verkeert in perfecte staat. Met onder meer vloerverwarming op de begane grond, een moderne cv-installatie en hoogwaardige afwerkingen op alle woonlagen is dit huis zonder verdere aanpassingen direct te betrekken. De ligging is eveneens ideaal. De Faljerilstraat bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vindt u buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige park Leidse Hout op korte afstand: een fraai park met wandelpaden, speelweides, een kinderboerderij en een theehuis waar u heerlijk kunt neerstrijken. Ook andere parken en groene stroken in de wijk dragen bij aan een rustige en aangename woonomgeving. Tegelijkertijd woont u dicht bij het bruisende centrum van Leiden, dat met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier vindt u een breed aanbod aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 en de N206 bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of de kust. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 155,7 m2 - Overige inpandige ruimte: 11,2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1.4 m2 - Externe bergruimte: 5,0 m2 - Inhoud: 591,9 m3 - Bouwjaar: 2019 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels: HR-combiketel uit 2019 met vloerverwarming op de begane grond - Gratis parkeren op eigen afgesloten parkeerplaats met oplaadpaal - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers - Voldoende opbergruimte door knieschotten en ruime zolder - Tuin op Noordoosten met berging en achterom

Hipoteca berekenen

€ 936.000

Coste del comprador (estimado): € 20.570

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.720) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 956.570

3,04%

Anualmente

%

€ 46.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 936.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2334

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.