Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Groenhazengracht 2

2311VT Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Groenhazengracht 2 Leiden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Groenhazengracht 2 in Leiden treft u deze charmante, goed onderhouden en instapklare bovenwoning aan. Met drie slaapkamers, een open woonkamer, een keuken en een ruime badkamer biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden. De woning ademt karakter, waarbij iedere hoek uitnodigt tot het creëren van een persoonlijke touch. Laat u verrassen door de open ruimtes en het overvloedige daglicht dat deze woning zo uniek maakt. Zoekt u een woning op een fantastische plek aan de gracht in het centrum, plan dan snel een bezichtiging in! De woning is gelegen in het centrum van Leiden aan een prachtig grachtje dat de Witte Singel verbindt met het Rapenburg. Een heel mooi stukje waar vaak doorheen wordt gevaren. Op de hoek kunt u vervolgens een heerlijk broodje halen bij het ambachtelijke Friese bakkertje. De Groenhazengracht 2 biedt u de voordelen van wonen in een levendige en historische omgeving. Op slechts een paar minuten lopen bevindt u zich in het hart van de stad, omringd door gezellige winkels, restaurants en culturele hotspots. Scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, evenals openbaar vervoer, met diverse bushaltes op loopafstand en het centraal station van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. Vanuit de wijk heeft u een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen richting steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand, wat zorgt voor gemak in het dagelijkse leven. Hier geniet u van alle voordelen van stedelijk wonen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Indeling: Via de straatkant betreedt u de woning en komt u in een ruime hal met meterkast en voldoende bergruimte. Vervolgens neemt u de trap naar de bovenwoning en bereikt u de overloop. Deze overloop biedt genoeg ruimte voor een opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft tevens toegang tot de woonkamer. Vanuit de overloop stapt u de woonkamer binnen, een lichte en open ruimte waar u meteen wordt verwelkomd door het natuurlijke daglicht dat via de grote raampartijen binnenstroomt en heeft u fantastisch uitzicht op de gracht. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer naadloos over in de eetkamer, waar u een ruime tafel kunt plaatsen. De open keuken sluit direct aan op de eetkamer en is voorzien van een praktisch L-vormig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. Van het gasfornuis en de ingebouwde oven tot de losstaande koelkast en vaatwasser, alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Lades en kastjes zorgen voor slimme opbergoplossingen, zodat u altijd voldoende ruimte heeft voor al uw keukengerei. 1e Verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie royale slaapkamers en een ruime badkamer vindt. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden met volop ruimte voor slaap, werk of ontspanning. Op de overloop bevindt zich een kast met opstelplaats voor de Cv-ketel. Alle drie de slaapkamers zijn netjes onderhouden en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een bureau en een kast. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht. Of u nu een extra logeerkamer nodig heeft, een thuiswerkplek wilt creëren, of gewoon extra ruimte zoekt voor hobby's, deze kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is ruim en functioneel ingericht. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel met spiegel en opbergmeubel, een toilet en bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - karakteristieke, goed onderhouden en instapklare bovenwoning; - gelegen aan de Groenhazengracht in het centrum van Leiden; - prachtig uitzicht op het water; - ruime, open woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk daglicht; - keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte; - drie slaapkamers met veel lichtinval en multi-inzetbare mogelijkheden; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting; - op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer; - uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam; - het betreft een Rijksmonument en de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - eigen berging op de begane grond; - bijdrage V.v.E. € 224,- per maand; - vaste notaris namelijk notariskantoor Van de Oudeweetering te Oegstgeest. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1776
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.