Residents
130.302
Last year: 2026
Groenhazengracht 2
2311VT Leiden • Zuid-Holland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.500
Photo Gallery
Description
Aan de Groenhazengracht 2 in Leiden treft u deze charmante, goed onderhouden en instapklare bovenwoning aan. Met drie slaapkamers, een open woonkamer, een keuken en een ruime badkamer biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden. De woning ademt karakter, waarbij iedere hoek uitnodigt tot het creëren van een persoonlijke touch. Laat u verrassen door de open ruimtes en het overvloedige daglicht dat deze woning zo uniek maakt. Zoekt u een woning op een fantastische plek aan de gracht in het centrum, plan dan snel een bezichtiging in! De woning is gelegen in het centrum van Leiden aan een prachtig grachtje dat de Witte Singel verbindt met het Rapenburg. Een heel mooi stukje waar vaak doorheen wordt gevaren. Op de hoek kunt u vervolgens een heerlijk broodje halen bij het ambachtelijke Friese bakkertje. De Groenhazengracht 2 biedt u de voordelen van wonen in een levendige en historische omgeving. Op slechts een paar minuten lopen bevindt u zich in het hart van de stad, omringd door gezellige winkels, restaurants en culturele hotspots. Scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, evenals openbaar vervoer, met diverse bushaltes op loopafstand en het centraal station van Leiden op slechts 10 minuten fietsen. Vanuit de wijk heeft u een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen richting steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand, wat zorgt voor gemak in het dagelijkse leven. Hier geniet u van alle voordelen van stedelijk wonen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Indeling: Via de straatkant betreedt u de woning en komt u in een ruime hal met meterkast en voldoende bergruimte. Vervolgens neemt u de trap naar de bovenwoning en bereikt u de overloop. Deze overloop biedt genoeg ruimte voor een opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft tevens toegang tot de woonkamer. Vanuit de overloop stapt u de woonkamer binnen, een lichte en open ruimte waar u meteen wordt verwelkomd door het natuurlijke daglicht dat via de grote raampartijen binnenstroomt en heeft u fantastisch uitzicht op de gracht. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer naadloos over in de eetkamer, waar u een ruime tafel kunt plaatsen. De open keuken sluit direct aan op de eetkamer en is voorzien van een praktisch L-vormig aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. Van het gasfornuis en de ingebouwde oven tot de losstaande koelkast en vaatwasser, alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Lades en kastjes zorgen voor slimme opbergoplossingen, zodat u altijd voldoende ruimte heeft voor al uw keukengerei. 1e Verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie royale slaapkamers en een ruime badkamer vindt. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden met volop ruimte voor slaap, werk of ontspanning. Op de overloop bevindt zich een kast met opstelplaats voor de Cv-ketel. Alle drie de slaapkamers zijn netjes onderhouden en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een bureau en een kast. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht. Of u nu een extra logeerkamer nodig heeft, een thuiswerkplek wilt creëren, of gewoon extra ruimte zoekt voor hobby's, deze kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is ruim en functioneel ingericht. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel met spiegel en opbergmeubel, een toilet en bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - karakteristieke, goed onderhouden en instapklare bovenwoning; - gelegen aan de Groenhazengracht in het centrum van Leiden; - prachtig uitzicht op het water; - ruime, open woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk daglicht; - keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte; - drie slaapkamers met veel lichtinval en multi-inzetbare mogelijkheden; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting; - op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer; - uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam; - het betreft een Rijksmonument en de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - eigen berging op de begane grond; - bijdrage V.v.E. € 224,- per maand; - vaste notaris namelijk notariskantoor Van de Oudeweetering te Oegstgeest. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Content
- 330 m³
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1776
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-10-2024
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Neeltje van Zuytbrouckhof 24
2311WD Leiden
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bachstraat
2324HG Leiden
€ 1.595 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Levendaal
2311JH Leiden
€ 590 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Marie de Lannoystraat
2331EE Leiden
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
