Aller directement au contenu
Logo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hansenstraat 4

2316BH Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 392.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 402.200

Prix d'achat /m²: € 6.541

Galerie de photos

Hansenstraat 4 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze karakteristieke en sfeervolle benedenwoning met als extra een slaapkamer op de 1e verdieping. Hierdoor is de leefruimte heerlijk ruim van opzet, wat heel fijn is aan deze woning. De stijlvolle woning is gebouwd rond 1910 en heeft een achtertuin op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten tot de zon ondergaat. Ook is er een prettige aangebouwde berging. De wijk Groenoord, heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan en is nu een dynamische buurt vol leven. Met het centrum, treinstation Leiden Centraal, winkels, de warenmarkt op zowel de woensdag als zaterdag, de Stadsschouwburg en Stadsgehoorzaal, diverse museums, restaurants en gezellige terrassen om de hoek, is alles binnen handbereik. Mede doordat de slaapkamer op de 1e verdieping is gelegen, wordt het woongedeelte een fijne en ruime woonverdieping, met een heel prettige woonbeleving en veel ruimte. De woning is ook nog voorzien van veel originele details, zoals hoge plafond met ornament en sierlijsten, paneeldeuren, houten vloer en fraaie originele tegelvloer in gang en granitovloer in de keuken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De A44, A4 en N11 zijn goed aan te rijden. Indeling: Begane grond: Ruime lange gang met meterkast en garderobe. Ruime voorkamer met het eetgedeelte, aangrenzend het zitgedeelte met fraaie schouw, vaste kast en deur naar de 1e verdieping. Verder is er in de nis ruimte voor een fijne werkplek of voor kastruimte. De gesloten keuken heeft diverse apparatuur, cv-opstelling en deur en zicht naar de achtertuin. Hierachter ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel. De achtertuin is een fijne groene plek, waar je met mooi weer heerlijk kunt ontspannen. Hier is tevens de aangebouwde berging, waar je veel spullen kunt opbergen, of bijvoorbeeld een tweede koelkast kwijt kunt. 1e verdieping: Vaste trap, heerlijke slaapkamer met aan twee zijden ramen. Overige bijzonderheden; Woonoppervlak: Ca. 60m². Slaapkamer op 1e verdieping, mogelijkheid 2e slaapkamer op de begane grond, door muur in kamer terug te plaatsen. Je loopt zo het centrum in of naar het Leiden centraal station. Inhoud: Ca. 259m³. Bouwjaar: Rond 1910. Verwarming: Centrale verwarming doormiddel van HR-combi ketel Remeha 2013. Schilderwerk houten kozijnen zomer 2025, voordeur 2026. Isolatie : Grotendeels dubbelglas en voor-en achtergevel (deels) voorzien van muurisolatie. Electra: Geheel vernieuwd in 2010 met 3 groepen en een aardschakelaar. VVE dit jaar weer opgezet, was afgelopen jaren slapend (Hansenstraat 4 - 4A). De servicekosten bedragen thans circa € 72,= per maand. In de wijk geldt betaald parkeren en vergunninghouders. De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 65,= per jaar. Apparatuur keuken recent vervangen: vaatwasser en inbouwkoelkast. Balkon bovenop schuur, waar je al eerder van zon kunt genieten. Veel bergruimte met 3 kasten, schuur en 2 zolderkasten. Kortom dit fijne stads appartement met leuke achtertuin is echt een heerlijke plek om te wonen, je zult je hier snel welkom thuis voelen! Ben je starter, single of samenwonend en wil je het stadsleven ervaren? Pak dan deze kans en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 392.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 402.200

2,78%

Annuellement

%

€ 19.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 392.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
259 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.