Jump to content
Logo of Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hansenstraat 4

2316BH Leiden • Zuid-Holland

Under consideration

€ 392.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.700

2% transfer tax (€ 7.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 402.200

Purchase price /m²: € 6.541

Photo Gallery

Hansenstraat 4 Leiden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze karakteristieke en sfeervolle benedenwoning met als extra een slaapkamer op de 1e verdieping. Hierdoor is de leefruimte heerlijk ruim van opzet, wat heel fijn is aan deze woning. De stijlvolle woning is gebouwd rond 1910 en heeft een achtertuin op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten tot de zon ondergaat. Ook is er een prettige aangebouwde berging. De wijk Groenoord, heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan en is nu een dynamische buurt vol leven. Met het centrum, treinstation Leiden Centraal, winkels, de warenmarkt op zowel de woensdag als zaterdag, de Stadsschouwburg en Stadsgehoorzaal, diverse museums, restaurants en gezellige terrassen om de hoek, is alles binnen handbereik. Mede doordat de slaapkamer op de 1e verdieping is gelegen, wordt het woongedeelte een fijne en ruime woonverdieping, met een heel prettige woonbeleving en veel ruimte. De woning is ook nog voorzien van veel originele details, zoals hoge plafond met ornament en sierlijsten, paneeldeuren, houten vloer en fraaie originele tegelvloer in gang en granitovloer in de keuken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De A44, A4 en N11 zijn goed aan te rijden. Indeling: Begane grond: Ruime lange gang met meterkast en garderobe. Ruime voorkamer met het eetgedeelte, aangrenzend het zitgedeelte met fraaie schouw, vaste kast en deur naar de 1e verdieping. Verder is er in de nis ruimte voor een fijne werkplek of voor kastruimte. De gesloten keuken heeft diverse apparatuur, cv-opstelling en deur en zicht naar de achtertuin. Hierachter ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel. De achtertuin is een fijne groene plek, waar je met mooi weer heerlijk kunt ontspannen. Hier is tevens de aangebouwde berging, waar je veel spullen kunt opbergen, of bijvoorbeeld een tweede koelkast kwijt kunt. 1e verdieping: Vaste trap, heerlijke slaapkamer met aan twee zijden ramen. Overige bijzonderheden; Woonoppervlak: Ca. 60m². Slaapkamer op 1e verdieping, mogelijkheid 2e slaapkamer op de begane grond, door muur in kamer terug te plaatsen. Je loopt zo het centrum in of naar het Leiden centraal station. Inhoud: Ca. 259m³. Bouwjaar: Rond 1910. Verwarming: Centrale verwarming doormiddel van HR-combi ketel Remeha 2013. Schilderwerk houten kozijnen zomer 2025, voordeur 2026. Isolatie : Grotendeels dubbelglas en voor-en achtergevel (deels) voorzien van muurisolatie. Electra: Geheel vernieuwd in 2010 met 3 groepen en een aardschakelaar. VVE dit jaar weer opgezet, was afgelopen jaren slapend (Hansenstraat 4 - 4A). De servicekosten bedragen thans circa € 72,= per maand. In de wijk geldt betaald parkeren en vergunninghouders. De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 65,= per jaar. Apparatuur keuken recent vervangen: vaatwasser en inbouwkoelkast. Balkon bovenop schuur, waar je al eerder van zon kunt genieten. Veel bergruimte met 3 kasten, schuur en 2 zolderkasten. Kortom dit fijne stads appartement met leuke achtertuin is echt een heerlijke plek om te wonen, je zult je hier snel welkom thuis voelen! Ben je starter, single of samenwonend en wil je het stadsleven ervaren? Pak dan deze kans en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 392.500

Cost of copper (estimated): € 9.700

2% transfer tax (€ 7.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 402.200

2,78%

Yearly

%

€ 19.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 392.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
259 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.