Ir directamente al contenido
Logotipo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hansenstraat 4

2316BH Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 392.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 402.200

Precio de compra /m²: € 6.541

Galería de fotos

Hansenstraat 4 Leiden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Leiden ligt deze karakteristieke en sfeervolle benedenwoning met als extra een slaapkamer op de 1e verdieping. Hierdoor is de leefruimte heerlijk ruim van opzet, wat heel fijn is aan deze woning. De stijlvolle woning is gebouwd rond 1910 en heeft een achtertuin op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten tot de zon ondergaat. Ook is er een prettige aangebouwde berging. De wijk Groenoord, heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan en is nu een dynamische buurt vol leven. Met het centrum, treinstation Leiden Centraal, winkels, de warenmarkt op zowel de woensdag als zaterdag, de Stadsschouwburg en Stadsgehoorzaal, diverse museums, restaurants en gezellige terrassen om de hoek, is alles binnen handbereik. Mede doordat de slaapkamer op de 1e verdieping is gelegen, wordt het woongedeelte een fijne en ruime woonverdieping, met een heel prettige woonbeleving en veel ruimte. De woning is ook nog voorzien van veel originele details, zoals hoge plafond met ornament en sierlijsten, paneeldeuren, houten vloer en fraaie originele tegelvloer in gang en granitovloer in de keuken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De A44, A4 en N11 zijn goed aan te rijden. Indeling: Begane grond: Ruime lange gang met meterkast en garderobe. Ruime voorkamer met het eetgedeelte, aangrenzend het zitgedeelte met fraaie schouw, vaste kast en deur naar de 1e verdieping. Verder is er in de nis ruimte voor een fijne werkplek of voor kastruimte. De gesloten keuken heeft diverse apparatuur, cv-opstelling en deur en zicht naar de achtertuin. Hierachter ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel. De achtertuin is een fijne groene plek, waar je met mooi weer heerlijk kunt ontspannen. Hier is tevens de aangebouwde berging, waar je veel spullen kunt opbergen, of bijvoorbeeld een tweede koelkast kwijt kunt. 1e verdieping: Vaste trap, heerlijke slaapkamer met aan twee zijden ramen. Overige bijzonderheden; Woonoppervlak: Ca. 60m². Slaapkamer op 1e verdieping, mogelijkheid 2e slaapkamer op de begane grond, door muur in kamer terug te plaatsen. Je loopt zo het centrum in of naar het Leiden centraal station. Inhoud: Ca. 259m³. Bouwjaar: Rond 1910. Verwarming: Centrale verwarming doormiddel van HR-combi ketel Remeha 2013. Schilderwerk houten kozijnen zomer 2025, voordeur 2026. Isolatie : Grotendeels dubbelglas en voor-en achtergevel (deels) voorzien van muurisolatie. Electra: Geheel vernieuwd in 2010 met 3 groepen en een aardschakelaar. VVE dit jaar weer opgezet, was afgelopen jaren slapend (Hansenstraat 4 - 4A). De servicekosten bedragen thans circa € 72,= per maand. In de wijk geldt betaald parkeren en vergunninghouders. De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 65,= per jaar. Apparatuur keuken recent vervangen: vaatwasser en inbouwkoelkast. Balkon bovenop schuur, waar je al eerder van zon kunt genieten. Veel bergruimte met 3 kasten, schuur en 2 zolderkasten. Kortom dit fijne stads appartement met leuke achtertuin is echt een heerlijke plek om te wonen, je zult je hier snel welkom thuis voelen! Ben je starter, single of samenwonend en wil je het stadsleven ervaren? Pak dan deze kans en neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 392.500

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 402.200

2,78%

Anualmente

%

€ 19.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 392.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
259 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.