Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Langebrug 6 R

2311TK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Langebrug 6 R Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Wonen in de Leidse binnenstad in een lichte en authentieke bovenwoning op de tweede etage’ Sommige woningen verrassen al bij de eerste blik op de gevel. Langebrug 6R is er zo één. Hier woon je niet in zomaar een bovenwoning, maar in een pand met karakter. De robuuste balken in het plafond herinneren aan de lange historie van het pand, terwijl de grote ramen en het hoge plafond de woning een luchtige en lichte sfeer geven. Het resultaat? Een woonoppervlakte dat tegelijk warm en open voelt. Perfect voor wie houdt van een plek met een ziel, maar ook van ruimte om het naar eigen inzicht in te richten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Wonen op de Langebrug betekent namelijk midden in de Leidse binnenstad genieten van alles wat de stad zo bijzonder maakt: monumentale panden, de grachten, gezellige cafés en de vele winkels. INDELING Tweede etage: De fraaie achtergevel met hoge ramen geeft meteen de indruk dat het hier gaat om een woning vol karakter. Via het afgesloten voorterrein is de nette entree bereikbaar. Het gemeenschappelijke trappenhuis dat volgt, heeft prachtig authentieke details zoals eeuwenoud houtsnijwerk en sierlijsten op de wanden én plafonds. Op de tweede etage gaat de voordeur open naar deze verrassend lichte en sfeervolle bovenwoning. De hal geeft toegang tot een verzorgd toilet met fonteintje, de evenzo keurige badkamer en de grote slaapkamer. Ook de living is vanuit hier toegankelijk. Wat hier vrijwel direct in het oog springt, zijn de houten balkenplafonds, de klassieke roede verdeelde ramen en natuurlijk het privé terras. Dankzij twee grote ramen is de woonkamer met open keuken voorzien van veel daglicht. Een ruimte die warmte én energie uitstraalt en vraagt om een eethoek bij de keuken en een riante zitopstelling bij het licht van de ramen. De open keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een donker werkblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een combioven, afzuigkap en een vaatwasser. Slim geplaatste kasten zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De slaapkamer aan de andere zijde van de etage is royaal van formaat (ca. 22 m²) en net zo sfeervol als de rest van het appartement. De balkenconstructie zorgt ook hier voor een warme, geborgen sfeer, terwijl de ruimte groot genoeg is voor een kingsize bed, een werkhoek én een grote garderobekast. Er is een vaste kast waarin de meterkast verwerkt is. De badkamer is compact, maar slim opgezet met een douche, ligbad, wastafel en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, netjes en efficiënt samengebracht. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. OMGEVING Wie aan de Langebrug woont, ervaart dagelijks de charme van de Leidse binnenstad. Dit is wonen tussen monumentale gevels, gezellige grachten en smalle straatjes vol historie. Vanuit de voordeur loop je zo richting de Pieterskerk, de Burcht of de sfeervolle Nieuwe Rijn met boetieks, bistro’s en koffietentjes. Ook de Haarlemmerstraat en de wekelijkse markt liggen om de hoek, net als talloze restaurants, cafés en musea. Hier bruist de stad, zonder dat het druk voelt. Een groot voordeel van deze locatie is de bereikbaarheid. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand: supermarkten, speciaalzaken, het station en de universiteitsgebouwen. Met de fiets ben je in enkele minuten bij Leiden Centraal station en met de is de A4 of A44 snel te bereiken. Ook strand, duinen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 62m2 - Appartement gelegen op de tweede etage - Het betreft een rijksmonument - Vrijgesteld van energielabel door monumentale status - Middenin de bruisende binnenstad van Leiden - Originele details zoals balkenplafonds en roede verdeelde ramen - Fraaie leefruimte met open keuken en dakterras - Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden - VVE kosten € 125,00 per maand Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.