Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Langebrug 6 R

2311TK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Langebrug 6 R Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Wonen in de Leidse binnenstad in een lichte en authentieke bovenwoning op de tweede etage’ Sommige woningen verrassen al bij de eerste blik op de gevel. Langebrug 6R is er zo één. Hier woon je niet in zomaar een bovenwoning, maar in een pand met karakter. De robuuste balken in het plafond herinneren aan de lange historie van het pand, terwijl de grote ramen en het hoge plafond de woning een luchtige en lichte sfeer geven. Het resultaat? Een woonoppervlakte dat tegelijk warm en open voelt. Perfect voor wie houdt van een plek met een ziel, maar ook van ruimte om het naar eigen inzicht in te richten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Wonen op de Langebrug betekent namelijk midden in de Leidse binnenstad genieten van alles wat de stad zo bijzonder maakt: monumentale panden, de grachten, gezellige cafés en de vele winkels. INDELING Tweede etage: De fraaie achtergevel met hoge ramen geeft meteen de indruk dat het hier gaat om een woning vol karakter. Via het afgesloten voorterrein is de nette entree bereikbaar. Het gemeenschappelijke trappenhuis dat volgt, heeft prachtig authentieke details zoals eeuwenoud houtsnijwerk en sierlijsten op de wanden én plafonds. Op de tweede etage gaat de voordeur open naar deze verrassend lichte en sfeervolle bovenwoning. De hal geeft toegang tot een verzorgd toilet met fonteintje, de evenzo keurige badkamer en de grote slaapkamer. Ook de living is vanuit hier toegankelijk. Wat hier vrijwel direct in het oog springt, zijn de houten balkenplafonds, de klassieke roede verdeelde ramen en natuurlijk het privé terras. Dankzij twee grote ramen is de woonkamer met open keuken voorzien van veel daglicht. Een ruimte die warmte én energie uitstraalt en vraagt om een eethoek bij de keuken en een riante zitopstelling bij het licht van de ramen. De open keuken is praktisch ingericht met witte fronten, een donker werkblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een combioven, afzuigkap en een vaatwasser. Slim geplaatste kasten zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De slaapkamer aan de andere zijde van de etage is royaal van formaat (ca. 22 m²) en net zo sfeervol als de rest van het appartement. De balkenconstructie zorgt ook hier voor een warme, geborgen sfeer, terwijl de ruimte groot genoeg is voor een kingsize bed, een werkhoek én een grote garderobekast. Er is een vaste kast waarin de meterkast verwerkt is. De badkamer is compact, maar slim opgezet met een douche, ligbad, wastafel en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, netjes en efficiënt samengebracht. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. OMGEVING Wie aan de Langebrug woont, ervaart dagelijks de charme van de Leidse binnenstad. Dit is wonen tussen monumentale gevels, gezellige grachten en smalle straatjes vol historie. Vanuit de voordeur loop je zo richting de Pieterskerk, de Burcht of de sfeervolle Nieuwe Rijn met boetieks, bistro’s en koffietentjes. Ook de Haarlemmerstraat en de wekelijkse markt liggen om de hoek, net als talloze restaurants, cafés en musea. Hier bruist de stad, zonder dat het druk voelt. Een groot voordeel van deze locatie is de bereikbaarheid. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand: supermarkten, speciaalzaken, het station en de universiteitsgebouwen. Met de fiets ben je in enkele minuten bij Leiden Centraal station en met de is de A4 of A44 snel te bereiken. Ook strand, duinen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 62m2 - Appartement gelegen op de tweede etage - Het betreft een rijksmonument - Vrijgesteld van energielabel door monumentale status - Middenin de bruisende binnenstad van Leiden - Originele details zoals balkenplafonds en roede verdeelde ramen - Fraaie leefruimte met open keuken en dakterras - Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden - VVE kosten € 125,00 per maand Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.