Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Neptunuskade 97

2314CM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Neptunuskade 97 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern & energiezuinig wonen (energielabel A) en genieten van rust en veel voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Thuiskomen in uw comfortable gasloze woning met CV/WW via stadsverwarmingsnet en warmte terugwin installatie (WTW). Klaar voor de toekomst! Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich snel in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u in een van de drie stoere woontorens (Trident, Equester en Dolphin) gelegen aan het Rijn-Schiekanaal die middels een centraal dek met elkaar zijn verbonden. De gewilde kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden is strategisch gelegen langs de A4/N11. Amsterdam/Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn hierdoor goed bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Unieke locatie aan het Rijn-Schiekanaal! Deze instapklare 3-kamerwoning maakt onderdeel uit van het wooncomplex Equester. De centrale ligging, twee slaapkamers, moderne badkamer, lichte woonkamer met open keuken, eigen (fietsen)berging, eigen parkeergarageplaats in de ondergrondse parkeergarage en de aanwezigheid van liftinstallatie en trappenhuis maken deze woning zeker bezichtigingswaardig. Door de gunstige ligging op de eerste verdieping geniet u vanaf de zonnige loggia (overdekt balkon) gelegen op het zuidwesten van o.a. gedeeltelijk uitzicht op het water. Gunstige ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen en NS station Lammenschans. Stadspark De Bult, Park Matilo en Polderpark Cronesteyn bevinden zich dichtbij de woning. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. De fiets/voetgangersbrug (Julius Caesarbrug) verbindt Roomburg met de Professorenwijk. Hierdoor bereikt u snel het bruisende centrum van Leiden. Indeling Gemeenschappelijk afgesloten entree met videofooninstallatie, bellen- en brievenbustableau en gemeenschappelijke fietsenstalling. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse parkeergarage. Via liftinstallatie en/of het trappenhuis bereikt u de woning op de 1e verdieping. Entree woning. Gang met videofooninstallatie, meterkast/stadsverwamings-unit en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte woonkamer met een gezellige open keuken. Deze verzorgde hoekkeuken beschikt o.a. over een granieten werkblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Separate bergruimte/bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de warmte terugwin installatie (wtw) en handige opslagruimte. Een glazen deur van plafond tot vloer geeft toegang tot de buitenruimte en zorgt voor een lichte woonkamer. Zonliefhebbers opgelet! De zonnige loggia (overdekt balkon) is gelegen op het zuidwesten. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis aan het einde van de dag. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met o.a. gedeeltelijk uitzicht op water. Onwerkelijk? Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers met toegang tot de loggia. De hal, woonkamer, keukenruimte en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Ook de wanden en het plafond zijn netjes gestuukt. De badkamer met royale doucheruimte (inclusief handige nis voor uw shampoo), wastafelmeubel met twee kranen en radiator maakt het geheel compleet. Het betreft hier een actieve VVE, de servicekosten: € 218,43 per maand. Energielabel: A. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Aanvaarding: 15 oktober 2025 / in overleg. Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 90,20 m2 Bruto inhoud woning: 297,98 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.