Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Grotiuslaan 17

2353BR Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.208

Galerie de photos

Grotiuslaan 17 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English translation see below Op een schitterende locatie, vlakbij de Dwarswatering en Park de Bloemerd, in de populaire woonwijk Binnenhof, ligt dit royale 5-kamer HERENHUIS met voor, - en gunstig op zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en stenen berging over de volle breedte van de tuin. Een ideale woning voor kookliefhebbers vanwege de prachtige, riante woonkeuken. (Grote) gezinnen zullen hier bovendien aangenaam verrast worden door de ruimte en de fijne locatie. Met 4 heerlijk grote slaapkamers en de optie om er nog 1 of 2 bij te maken, biedt deze woning namelijk veel mogelijkheden (zie ook optionele plattegronden). De locatie is bijzonder prettig en supercentraal. Niet voor niets blijven veel mensen in deze groene en rustige wijk doorgaans lang wonen. Het overdekte winkelcentrum de Winkelhof ligt op slechts een paar minuten loopafstand, net als diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en Park de Bloemerd met natuurspeeltuin en sportfaciliteiten als voetbal, manege en hockey. Leiderdorp ligt bovendien heel centraal in de driehoek, Amsterdam-Rotterdam-Utrecht, waardoor deze steden makkelijk en snel zijn aan te rijden via uitvalswegen A4/A44 en N11 of te bereiken zijn met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is met ca. 15 minuten fietsen te bereiken. Voor wie er graag op uit gaat met de fiets, te voet of met de boot: Leiderdorp grenst aan diverse polders met mooie fiets/wandelroutes en toegang tot o.a. Kagerplassen en het Braassemermeer. Kortom een heel goede optie om te wonen midden in de randstad en toch dicht bij de natuur. De Grotiuslaan zelf is een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, brede trottoirs, voldoende (gratis) parkeergelegenheid en een groene uitstraling. Kinderen kunnen in deze omgeving fijn buitenspelen in een veilige omgeving. Indeling: Entree, brede hal met garderobe, groepenkast, toilet met fontein. Ruime woonkamer (circa 31 m2) met plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy. Moderne, open keuken in U-opstelling, zeer praktisch ingericht voor een kookliefhebber. Een groot kook-schiereiland met afzuiging en inductie kookplaat, 2 brede Miele ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer en een quoocker maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er nog een extra deur naar de tuin. 1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers met elk ruimte voor een tweepersoonsbed, badkamer met ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Door de ligging van de badkamer aan de buitengevel, is er daglicht en mogelijkheid voor extra ventilatie. 2e etage: Ruime voorzolder waar nu de wasapparatuur staat, de CV-ketel hangt en er daglicht is middels 2 dakramen. De voorzolder is echter zo groot dat je hier makkelijk nog een extra badkamer kunt realiseren. Riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer, groot wastafelmeubel met 2 wastafels en diepe bergkast. Deze slaapkamer is nog makkelijk op te delen in 2 slaapkamers. Zolder met stahoogte. Er zijn bewoners in de straat geweest die nog een extra woonverdieping hier hebben gerealiseerd, erg handig om te weten als je nog een extra slaapkamer nodig hebt! Algemeen - energielabel C - woonoppervlakte circa 139 m2 volgens NEN 2580 Norm - zonwering aan de achterzijde - oplevering in overleg, maar zou snel kunnen - veel inbouwspots aanwezig in de woning - in 2005 is de begane grond verbouwd en vloerverwarming aangebracht English translation: Spacious Family Home in a Prime Location Situated in a beautiful area near Dwarswatering and Park de Bloemerd, in the popular residential neighborhood of Binnenhof, this spacious 5-room townhouse offers a perfect combination of comfort and convenience. The house features a sunny backyard on the southwest, with back entrance and a stone storage shed. Ideal for cooking enthusiasts thanks to the stunning, large open-plan kitchen, and perfect for big families who will be pleasantly surprised by the space and fantastic location. With four generously sized bedrooms and the option to add one or two more, this home offers great potential for customization. Exceptional Location and Central Accessibility: The neighborhood is exceptionally pleasant and highly central. It’s no wonder that many residents stay in this green and peaceful district for years. The covered shopping mall De Winkelhof is just a few minutes walking, along with several primary schools, a secondary school, and Park de Bloemerd, which features a natural playground and sports facilities such as football fields, a riding school, and hockey. Leiderdorp is perfectly positioned in the triangle between Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht, making these cities easily reachable by car via the A4/A44 and N11 highways, or conveniently accessible by public transport. The charming city center of Leiden is only about 15 minutes away by bicycle. For outdoor lovers, walking, cycling, or boating: Leiderdorp borders multiple beautiful polders with scenic routes, providing access to the Kagerplassen lakes and Braassemermeer. Living here offers the ideal balance of living in the Randstad with nature right at your doorstep. The Grotiuslaan street is quiet, with little through traffic, wide pavements, ample (free) parking, and a lush, green ambiance. It’s a safe environment for children to play outside freely. Layout: Entrance: Wide hallway with wardrobe, fuse box, and a toilet with a sink. Living Room: approximately 31m² with stylish tiled floor and comfortable underfloor heating, with large doors opening to the private, sunny garden. Kitchen: modern U-shaped design, highly practical for cooking lovers, featuring a large cook island with extractor hood and induction hob, two Miele ovens, dishwasher, large fridge, freezer, and quoocker. A separate door leads from the kitchen to the garden. First Floor: Landing with three spacious bedrooms, each designed to fit a double bed. Modern bathroom with bathtub, floating toilet, and vanity unit. Due to its location on the outer wall, the bathroom benefits from natural daylight and ventilation options. Second Floor: Spacious attic space with laundry area, boiler system, and natural light coming through two skylights. The generous attic room features a dormer window at the front, laminate flooring, a large double vanity with two sinks, and a deep storage room. This room can easily be divided into two bedrooms. Attic with sufficient headroom. Some residents have already added an extra living floor—great to know if you need additional bedrooms! General Info: - Energy label C - Living area approximately 139 m² (according to NEN 2580 standards) - Electric sun shading at the rear - Move-in ready, with quick delivery possible - Lots of built-in spotlights throughout the house - The ground floor was renovated in 2005, including the installation of underfloor heating - This is a wonderful family home offering space, light, and a fantastic location in the heart of the Netherlands. Contact us soon for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.