Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Grotiuslaan 17

2353BR Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.208

Fotoalbum

Grotiuslaan 17 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English translation see below Op een schitterende locatie, vlakbij de Dwarswatering en Park de Bloemerd, in de populaire woonwijk Binnenhof, ligt dit royale 5-kamer HERENHUIS met voor, - en gunstig op zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en stenen berging over de volle breedte van de tuin. Een ideale woning voor kookliefhebbers vanwege de prachtige, riante woonkeuken. (Grote) gezinnen zullen hier bovendien aangenaam verrast worden door de ruimte en de fijne locatie. Met 4 heerlijk grote slaapkamers en de optie om er nog 1 of 2 bij te maken, biedt deze woning namelijk veel mogelijkheden (zie ook optionele plattegronden). De locatie is bijzonder prettig en supercentraal. Niet voor niets blijven veel mensen in deze groene en rustige wijk doorgaans lang wonen. Het overdekte winkelcentrum de Winkelhof ligt op slechts een paar minuten loopafstand, net als diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en Park de Bloemerd met natuurspeeltuin en sportfaciliteiten als voetbal, manege en hockey. Leiderdorp ligt bovendien heel centraal in de driehoek, Amsterdam-Rotterdam-Utrecht, waardoor deze steden makkelijk en snel zijn aan te rijden via uitvalswegen A4/A44 en N11 of te bereiken zijn met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is met ca. 15 minuten fietsen te bereiken. Voor wie er graag op uit gaat met de fiets, te voet of met de boot: Leiderdorp grenst aan diverse polders met mooie fiets/wandelroutes en toegang tot o.a. Kagerplassen en het Braassemermeer. Kortom een heel goede optie om te wonen midden in de randstad en toch dicht bij de natuur. De Grotiuslaan zelf is een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, brede trottoirs, voldoende (gratis) parkeergelegenheid en een groene uitstraling. Kinderen kunnen in deze omgeving fijn buitenspelen in een veilige omgeving. Indeling: Entree, brede hal met garderobe, groepenkast, toilet met fontein. Ruime woonkamer (circa 31 m2) met plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy. Moderne, open keuken in U-opstelling, zeer praktisch ingericht voor een kookliefhebber. Een groot kook-schiereiland met afzuiging en inductie kookplaat, 2 brede Miele ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer en een quoocker maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er nog een extra deur naar de tuin. 1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers met elk ruimte voor een tweepersoonsbed, badkamer met ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Door de ligging van de badkamer aan de buitengevel, is er daglicht en mogelijkheid voor extra ventilatie. 2e etage: Ruime voorzolder waar nu de wasapparatuur staat, de CV-ketel hangt en er daglicht is middels 2 dakramen. De voorzolder is echter zo groot dat je hier makkelijk nog een extra badkamer kunt realiseren. Riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer, groot wastafelmeubel met 2 wastafels en diepe bergkast. Deze slaapkamer is nog makkelijk op te delen in 2 slaapkamers. Zolder met stahoogte. Er zijn bewoners in de straat geweest die nog een extra woonverdieping hier hebben gerealiseerd, erg handig om te weten als je nog een extra slaapkamer nodig hebt! Algemeen - energielabel C - woonoppervlakte circa 139 m2 volgens NEN 2580 Norm - zonwering aan de achterzijde - oplevering in overleg, maar zou snel kunnen - veel inbouwspots aanwezig in de woning - in 2005 is de begane grond verbouwd en vloerverwarming aangebracht English translation: Spacious Family Home in a Prime Location Situated in a beautiful area near Dwarswatering and Park de Bloemerd, in the popular residential neighborhood of Binnenhof, this spacious 5-room townhouse offers a perfect combination of comfort and convenience. The house features a sunny backyard on the southwest, with back entrance and a stone storage shed. Ideal for cooking enthusiasts thanks to the stunning, large open-plan kitchen, and perfect for big families who will be pleasantly surprised by the space and fantastic location. With four generously sized bedrooms and the option to add one or two more, this home offers great potential for customization. Exceptional Location and Central Accessibility: The neighborhood is exceptionally pleasant and highly central. It’s no wonder that many residents stay in this green and peaceful district for years. The covered shopping mall De Winkelhof is just a few minutes walking, along with several primary schools, a secondary school, and Park de Bloemerd, which features a natural playground and sports facilities such as football fields, a riding school, and hockey. Leiderdorp is perfectly positioned in the triangle between Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht, making these cities easily reachable by car via the A4/A44 and N11 highways, or conveniently accessible by public transport. The charming city center of Leiden is only about 15 minutes away by bicycle. For outdoor lovers, walking, cycling, or boating: Leiderdorp borders multiple beautiful polders with scenic routes, providing access to the Kagerplassen lakes and Braassemermeer. Living here offers the ideal balance of living in the Randstad with nature right at your doorstep. The Grotiuslaan street is quiet, with little through traffic, wide pavements, ample (free) parking, and a lush, green ambiance. It’s a safe environment for children to play outside freely. Layout: Entrance: Wide hallway with wardrobe, fuse box, and a toilet with a sink. Living Room: approximately 31m² with stylish tiled floor and comfortable underfloor heating, with large doors opening to the private, sunny garden. Kitchen: modern U-shaped design, highly practical for cooking lovers, featuring a large cook island with extractor hood and induction hob, two Miele ovens, dishwasher, large fridge, freezer, and quoocker. A separate door leads from the kitchen to the garden. First Floor: Landing with three spacious bedrooms, each designed to fit a double bed. Modern bathroom with bathtub, floating toilet, and vanity unit. Due to its location on the outer wall, the bathroom benefits from natural daylight and ventilation options. Second Floor: Spacious attic space with laundry area, boiler system, and natural light coming through two skylights. The generous attic room features a dormer window at the front, laminate flooring, a large double vanity with two sinks, and a deep storage room. This room can easily be divided into two bedrooms. Attic with sufficient headroom. Some residents have already added an extra living floor—great to know if you need additional bedrooms! General Info: - Energy label C - Living area approximately 139 m² (according to NEN 2580 standards) - Electric sun shading at the rear - Move-in ready, with quick delivery possible - Lots of built-in spotlights throughout the house - The ground floor was renovated in 2005, including the installation of underfloor heating - This is a wonderful family home offering space, light, and a fantastic location in the heart of the Netherlands. Contact us soon for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.