Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Grotiuslaan 17

2353BR Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.208

Fotogalerij

Grotiuslaan 17 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English translation see below Op een schitterende locatie, vlakbij de Dwarswatering en Park de Bloemerd, in de populaire woonwijk Binnenhof, ligt dit royale 5-kamer HERENHUIS met voor, - en gunstig op zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en stenen berging over de volle breedte van de tuin. Een ideale woning voor kookliefhebbers vanwege de prachtige, riante woonkeuken. (Grote) gezinnen zullen hier bovendien aangenaam verrast worden door de ruimte en de fijne locatie. Met 4 heerlijk grote slaapkamers en de optie om er nog 1 of 2 bij te maken, biedt deze woning namelijk veel mogelijkheden (zie ook optionele plattegronden). De locatie is bijzonder prettig en supercentraal. Niet voor niets blijven veel mensen in deze groene en rustige wijk doorgaans lang wonen. Het overdekte winkelcentrum de Winkelhof ligt op slechts een paar minuten loopafstand, net als diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en Park de Bloemerd met natuurspeeltuin en sportfaciliteiten als voetbal, manege en hockey. Leiderdorp ligt bovendien heel centraal in de driehoek, Amsterdam-Rotterdam-Utrecht, waardoor deze steden makkelijk en snel zijn aan te rijden via uitvalswegen A4/A44 en N11 of te bereiken zijn met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is met ca. 15 minuten fietsen te bereiken. Voor wie er graag op uit gaat met de fiets, te voet of met de boot: Leiderdorp grenst aan diverse polders met mooie fiets/wandelroutes en toegang tot o.a. Kagerplassen en het Braassemermeer. Kortom een heel goede optie om te wonen midden in de randstad en toch dicht bij de natuur. De Grotiuslaan zelf is een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, brede trottoirs, voldoende (gratis) parkeergelegenheid en een groene uitstraling. Kinderen kunnen in deze omgeving fijn buitenspelen in een veilige omgeving. Indeling: Entree, brede hal met garderobe, groepenkast, toilet met fontein. Ruime woonkamer (circa 31 m2) met plavuizenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy. Moderne, open keuken in U-opstelling, zeer praktisch ingericht voor een kookliefhebber. Een groot kook-schiereiland met afzuiging en inductie kookplaat, 2 brede Miele ovens, een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer en een quoocker maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken is er nog een extra deur naar de tuin. 1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers met elk ruimte voor een tweepersoonsbed, badkamer met ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Door de ligging van de badkamer aan de buitengevel, is er daglicht en mogelijkheid voor extra ventilatie. 2e etage: Ruime voorzolder waar nu de wasapparatuur staat, de CV-ketel hangt en er daglicht is middels 2 dakramen. De voorzolder is echter zo groot dat je hier makkelijk nog een extra badkamer kunt realiseren. Riante slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer, groot wastafelmeubel met 2 wastafels en diepe bergkast. Deze slaapkamer is nog makkelijk op te delen in 2 slaapkamers. Zolder met stahoogte. Er zijn bewoners in de straat geweest die nog een extra woonverdieping hier hebben gerealiseerd, erg handig om te weten als je nog een extra slaapkamer nodig hebt! Algemeen - energielabel C - woonoppervlakte circa 139 m2 volgens NEN 2580 Norm - zonwering aan de achterzijde - oplevering in overleg, maar zou snel kunnen - veel inbouwspots aanwezig in de woning - in 2005 is de begane grond verbouwd en vloerverwarming aangebracht English translation: Spacious Family Home in a Prime Location Situated in a beautiful area near Dwarswatering and Park de Bloemerd, in the popular residential neighborhood of Binnenhof, this spacious 5-room townhouse offers a perfect combination of comfort and convenience. The house features a sunny backyard on the southwest, with back entrance and a stone storage shed. Ideal for cooking enthusiasts thanks to the stunning, large open-plan kitchen, and perfect for big families who will be pleasantly surprised by the space and fantastic location. With four generously sized bedrooms and the option to add one or two more, this home offers great potential for customization. Exceptional Location and Central Accessibility: The neighborhood is exceptionally pleasant and highly central. It’s no wonder that many residents stay in this green and peaceful district for years. The covered shopping mall De Winkelhof is just a few minutes walking, along with several primary schools, a secondary school, and Park de Bloemerd, which features a natural playground and sports facilities such as football fields, a riding school, and hockey. Leiderdorp is perfectly positioned in the triangle between Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht, making these cities easily reachable by car via the A4/A44 and N11 highways, or conveniently accessible by public transport. The charming city center of Leiden is only about 15 minutes away by bicycle. For outdoor lovers, walking, cycling, or boating: Leiderdorp borders multiple beautiful polders with scenic routes, providing access to the Kagerplassen lakes and Braassemermeer. Living here offers the ideal balance of living in the Randstad with nature right at your doorstep. The Grotiuslaan street is quiet, with little through traffic, wide pavements, ample (free) parking, and a lush, green ambiance. It’s a safe environment for children to play outside freely. Layout: Entrance: Wide hallway with wardrobe, fuse box, and a toilet with a sink. Living Room: approximately 31m² with stylish tiled floor and comfortable underfloor heating, with large doors opening to the private, sunny garden. Kitchen: modern U-shaped design, highly practical for cooking lovers, featuring a large cook island with extractor hood and induction hob, two Miele ovens, dishwasher, large fridge, freezer, and quoocker. A separate door leads from the kitchen to the garden. First Floor: Landing with three spacious bedrooms, each designed to fit a double bed. Modern bathroom with bathtub, floating toilet, and vanity unit. Due to its location on the outer wall, the bathroom benefits from natural daylight and ventilation options. Second Floor: Spacious attic space with laundry area, boiler system, and natural light coming through two skylights. The generous attic room features a dormer window at the front, laminate flooring, a large double vanity with two sinks, and a deep storage room. This room can easily be divided into two bedrooms. Attic with sufficient headroom. Some residents have already added an extra living floor—great to know if you need additional bedrooms! General Info: - Energy label C - Living area approximately 139 m² (according to NEN 2580 standards) - Electric sun shading at the rear - Move-in ready, with quick delivery possible - Lots of built-in spotlights throughout the house - The ground floor was renovated in 2005, including the installation of underfloor heating - This is a wonderful family home offering space, light, and a fantastic location in the heart of the Netherlands. Contact us soon for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.