Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Harry Mulischstraat 11

2353LD Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Harry Mulischstraat 11 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning van ca. 110 m2 met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A! Aan de Harry Mulischstraat 11 bevindt zich een ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is de keuken geplaatst in 2021 en de badkamer vernieuwd in 2016. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 en is tevens de meterkast vernieuwd. Met energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde en 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin op het zuiden met een berging en een achterom. Een aantal hoogtepunten van Harry Mulischstraat 11: • Woonoppervlakte van circa 110 m2 • Energielabel A • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne keuken uit 2021 • 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Badkamer met ligbad • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een berging De Harry Mulischstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels. Ook het centrum van Leiderdorp en het nabijgelegen Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen richting de A4 en N11 op korte afstand en is er voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein in de wijk. Wonen aan de Harry Mulischstraat… …is wonen in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen en het centrum binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast die stijlvol is afgewerkt met akoestische panelen. De woonkamer: De netjes afgewerkte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen richting de tuin. Dankzij de fijne afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Daarnaast biedt de vaste trapkast praktische extra opbergruimte. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2021 en heeft een moderne uitstraling. De ruime opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer en het eetgedeelte. De 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers. De kamers hebben prettige afmetingen en beschikken over een fijne lichtinval. Hierdoor zijn ze uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer. Dankzij de praktische indeling bieden de kamers voldoende ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau. De badkamer: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is vernieuwd in 2016. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De raampartij zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De 2e verdieping: Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen is deze kamer prettig licht en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en is er tevens een bergvliering aanwezig. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 waren er 27.946 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.