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Hoefsmid 17

2353XC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

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Hoefsmid 17 Leiderdorp
Photo 1
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Description

For English translation see text below Heerlijk ruime 4-kamer eengezinswoning aan de rand van Leiderdorp! Ben je op zoek naar een lichte, ruime en heerlijk comfortabele eengezinswoning met alles binnen handbereik? Dan is deze woning in de gewilde wijk Buitenhof echt iets voor jou! Aan de rand van Leiderdorp – op zeer korte afstand van Leiden, de groene polders én de uitvalswegen – vind je deze bijzonder brede woning (ruim 6 meter!) met een royale woonkamer, zonnige tuin én groot balkon. Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning ademt ruimte. De woonkamer met open keuken beslaat maar liefst circa 47 m² – dat voelt heerlijk royaal! De woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle woonkeuken te creëren. Dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De fietsenberging bevindt zich handig aan de voorzijde, waardoor de tuin optimaal benut kan worden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers – ook hier merk je direct de breedte van de woning. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een riant balkon aan de voorzijde, waar je van de ochtend- en middag zon kunt genieten. De mooi hoge nok geeft toegang tot een mooie bergvliering. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Op de overloop is een praktische bergkast met de cv-ketel. De locatie is perfect: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, maar toch overal dichtbij. Scholen, openbaar vervoer en speelgelegenheden liggen om de hoek. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Leiden, het Bioscience Park of het Centraal Station. In Leiderdorp zelf vind je een modern overdekt winkelcentrum (met gratis parkeren), diverse sportvelden en mooie parken. En dankzij de nabijheid van de A4 en N11 zit je in no-time in Den Haag, Amsterdam (Schiphol) of Alphen aan den Rijn. Pluspunten op een rij: - bijzonder brede woning (ruim 6 meter!) - woonkamer + keuken samen ca. 47 m² - 3 ruime slaapkamers + bergzolder - groot balkon én achtertuin met gunstige zonligging (ZO/NW) - energielabel C - rustige en kindvriendelijke woonomgeving - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - oplevering kan snel! Bij deze woning hanteren we een niet-bewoondclausule. Kortom: een verrassend ruime, lichte en comfortabele woning op een fantastische locatie – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie graag wat kleiner wil wonen zonder zolder. Hier combineer je het beste van stad en rust! English translation: Spacious 4-room family home on the edge of Leiderdorp! Are you looking for a bright, spacious, and wonderfully comfortable family home with everything within easy reach? Then this property in the popular Buitenhof neighbourhood is just what you’ve been searching for! Located on the edge of Leiderdorp – just minutes from Leiden, the green countryside, and major roads – this unusually wide house (over 6 metres!) offers a generous living room, sunny garden, and large balcony. The moment you step inside, you’ll notice the sense of space. The open-plan living room and kitchen together cover around 47 m² – plenty of room for comfortable living! The living area features a warm parquet floor and offers great potential to create a cosy kitchen-dining space. Thanks to the sliding doors, you can step straight into the back garden to enjoy outdoor living. The bike shed at the front keeps the garden space open and functional. Upstairs, you’ll find three well-sized bedrooms – again, the width of the house really makes a difference. The master bedroom has access to a large balcony at the front, perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. The high ceiling allows access to an additional attic storage space. The bathroom is neatly finished and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, wall-mounted toilet, and design radiator. On the landing, there’s a practical storage cupboard with the central heating system. The location is ideal: a quiet, child-friendly area, yet close to everything. Schools, public transport, and playgrounds are just around the corner. Within 15 minutes by bike, you can reach Leiden’s vibrant city centre, the Bio Science Park, or the Central Station. In Leiderdorp itself, you’ll find a modern indoor shopping centre (with free parking), sports facilities, and beautiful parks. With the A4 and N11 nearby, you can reach The Hague, Amsterdam (including Schiphol), or Alphen aan den Rijn in no time. Highlights: - Exceptionally wide home (over 6 metres!) - Living room + kitchen approx. 47 m² - 3 spacious bedrooms + attic storage - Large balcony and sunny garden (SE/NW orientation) - Energy label C - Quiet, family-friendly neighbourhood - Non-occupancy clause applies - Exterior paintwork completed in 2025 - Available soon In short: a surprisingly spacious, bright, and comfortable home in a fantastic location – ideal for first-time buyers, young families, or anyone looking to downsize without compromise. Here you’ll enjoy the best of both city life and peaceful surroundings! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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