Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Hoefsmid 17

2353XC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Hoefsmid 17 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English translation see text below Heerlijk ruime 4-kamer eengezinswoning aan de rand van Leiderdorp! Ben je op zoek naar een lichte, ruime en heerlijk comfortabele eengezinswoning met alles binnen handbereik? Dan is deze woning in de gewilde wijk Buitenhof echt iets voor jou! Aan de rand van Leiderdorp – op zeer korte afstand van Leiden, de groene polders én de uitvalswegen – vind je deze bijzonder brede woning (ruim 6 meter!) met een royale woonkamer, zonnige tuin én groot balkon. Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning ademt ruimte. De woonkamer met open keuken beslaat maar liefst circa 47 m² – dat voelt heerlijk royaal! De woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle woonkeuken te creëren. Dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De fietsenberging bevindt zich handig aan de voorzijde, waardoor de tuin optimaal benut kan worden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers – ook hier merk je direct de breedte van de woning. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een riant balkon aan de voorzijde, waar je van de ochtend- en middag zon kunt genieten. De mooi hoge nok geeft toegang tot een mooie bergvliering. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Op de overloop is een praktische bergkast met de cv-ketel. De locatie is perfect: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, maar toch overal dichtbij. Scholen, openbaar vervoer en speelgelegenheden liggen om de hoek. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Leiden, het Bioscience Park of het Centraal Station. In Leiderdorp zelf vind je een modern overdekt winkelcentrum (met gratis parkeren), diverse sportvelden en mooie parken. En dankzij de nabijheid van de A4 en N11 zit je in no-time in Den Haag, Amsterdam (Schiphol) of Alphen aan den Rijn. Pluspunten op een rij: - bijzonder brede woning (ruim 6 meter!) - woonkamer + keuken samen ca. 47 m² - 3 ruime slaapkamers + bergzolder - groot balkon én achtertuin met gunstige zonligging (ZO/NW) - energielabel C - rustige en kindvriendelijke woonomgeving - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - oplevering kan snel! Bij deze woning hanteren we een niet-bewoondclausule. Kortom: een verrassend ruime, lichte en comfortabele woning op een fantastische locatie – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie graag wat kleiner wil wonen zonder zolder. Hier combineer je het beste van stad en rust! English translation: Spacious 4-room family home on the edge of Leiderdorp! Are you looking for a bright, spacious, and wonderfully comfortable family home with everything within easy reach? Then this property in the popular Buitenhof neighbourhood is just what you’ve been searching for! Located on the edge of Leiderdorp – just minutes from Leiden, the green countryside, and major roads – this unusually wide house (over 6 metres!) offers a generous living room, sunny garden, and large balcony. The moment you step inside, you’ll notice the sense of space. The open-plan living room and kitchen together cover around 47 m² – plenty of room for comfortable living! The living area features a warm parquet floor and offers great potential to create a cosy kitchen-dining space. Thanks to the sliding doors, you can step straight into the back garden to enjoy outdoor living. The bike shed at the front keeps the garden space open and functional. Upstairs, you’ll find three well-sized bedrooms – again, the width of the house really makes a difference. The master bedroom has access to a large balcony at the front, perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. The high ceiling allows access to an additional attic storage space. The bathroom is neatly finished and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, wall-mounted toilet, and design radiator. On the landing, there’s a practical storage cupboard with the central heating system. The location is ideal: a quiet, child-friendly area, yet close to everything. Schools, public transport, and playgrounds are just around the corner. Within 15 minutes by bike, you can reach Leiden’s vibrant city centre, the Bio Science Park, or the Central Station. In Leiderdorp itself, you’ll find a modern indoor shopping centre (with free parking), sports facilities, and beautiful parks. With the A4 and N11 nearby, you can reach The Hague, Amsterdam (including Schiphol), or Alphen aan den Rijn in no time. Highlights: - Exceptionally wide home (over 6 metres!) - Living room + kitchen approx. 47 m² - 3 spacious bedrooms + attic storage - Large balcony and sunny garden (SE/NW orientation) - Energy label C - Quiet, family-friendly neighbourhood - Non-occupancy clause applies - Exterior paintwork completed in 2025 - Available soon In short: a surprisingly spacious, bright, and comfortable home in a fantastic location – ideal for first-time buyers, young families, or anyone looking to downsize without compromise. Here you’ll enjoy the best of both city life and peaceful surroundings! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.