Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Hubrechtstraat 25
2351SC Leiderdorp • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Hubrechtstraat 25 – een 5 kamer tussenhuis welke nog niet helemaal uit zijn schulp is gekropen. En dat is precies de charme. De afgelopen jaren is er al veel gedaan, maar de finish ligt nog open. Dat betekent: geen kant-en-klaar verhaal, maar een woning waarin jij het laatste woord hebt. De basis is prima, de ruimte is er, nu is het aan jou om het af te maken en er echt iets bijzonders van te maken. Zo is er al een nieuwe hoekkeuken en toilet gemaakt, zijn er al 2 dakkapellen geplaats, is er al vloerverwarming op de bgg grond aangebracht en is er al eea voorbereid voor stucwerk en leidingwerk. Maar het is aan jou om dit af te werken. De Hubrechtstraat ligt rustig en prettig, midden in een geliefde woonwijk van Leiderdorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook zit je zo op de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Een fijne, centrale plek waar alles klopt voor dagelijks wonen. Rustig wonen, met alles dichtbij. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling De riante voortuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en geeft de woning direct een open en prettige uitstraling. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. We gaan naar die woonkamer toe. Door de duidelijke scheiding met de keuken is dit een fijne, goed in te delen leefruimte van circa 4,5 x 3,90 meter, voorzien van vloerverwarming, bijna afgewerkt en heeft het heel veel daglicht toetreding. Op naar de keuken. De keuken is juist wél helemaal af (op 1 wand na). Deze is twee jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Je beschikt over een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en vooral veel werk- en bergruimte. De eetruimte biedt plaats aan een tafel voor zes personen en heeft een vaste kast. Vanuit hier bereik je het tweede halletje met een modern toilet en toegang tot de achtertuin . De tuin ligt op het noordwesten, heeft een grote schuur van circa 20 m² en een praktische achterom. Op naar de 1e etage. Op de eerste verdieping kun je je eigen smaak echt laten spreken. Via de overloop met tweede toilet kom je bij drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier is al begonnen met verbouwen, maar het werk is niet afgerond. Radiatoren moeten nog worden teruggeplaatst en de afwerking moet nog gebeuren. Werk aan de winkel dus, maar daarna heb je ook echt wat. De badkamer is netjes van formaat met ligbad, wastafel en douche, al is moderniseren naar de huidige tijd zeker het overwegen waard. De tweede verdieping is misschien wel het leukste onderdeel van het huis. Het is nog niet af, maar wát een ruimte. Door de geplaatste dakkapellen (2023) aan zowel de voor- als achterzijde is hier een verrassend grote verdieping ontstaan. Er is ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling, maar vooral ook voor een royale slaapkamer, eventueel met een tweede (kleine) badkamer. Dit is zo’n plek waar je hoofd meteen ideeën krijgt. Belangrijk om te weten: op dit moment zijn er op de eerste en tweede verdieping geen verwarmingen aanwezig. Daardoor mogen deze verdiepingen officieel niet worden meegenomen als woonoppervlak. Toch hebben we dit wel gedaan, puur om je te laten zien hoeveel ruimte er ontstaat zodra alles is afgemaakt. Zo krijg je een eerlijk en compleet beeld van het potentieel van deze woning. En wees je ervan bewust: op foto’s en video is dit huis lastig te vangen. Juist omdat het nog niet af is, zie je de ruimte en mogelijkheden daar niet volledig terug. Tijdens een bezichtiging gaan je ogen pas echt open. Wij laten je graag zien wat hier kan, wat slim is om te doen en wat misschien helemaal niet hoeft. Dit huis vraagt om visie – en beloont je daar dubbel voor. Bijzonderheden - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 365 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
- Date de vente
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaphorst 91
2352KJ Leiderdorp
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vorstenhof 9
2353VV Leiderdorp
€ 2.850 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lentekade 8
2353MS Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerschans 23
2352DK Leiderdorp
€ 499.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilddreef 90
2352CD Leiderdorp
€ 380.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 16
2351GC Leiderdorp
€ 339.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Ouderzorg 114
2352HZ Leiderdorp
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 164
2352VH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
