Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Hubrechtstraat 25

2351SC Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Hubrechtstraat 25 Leiderdorp
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hubrechtstraat 25 – een 5 kamer tussenhuis welke nog niet helemaal uit zijn schulp is gekropen. En dat is precies de charme. De afgelopen jaren is er al veel gedaan, maar de finish ligt nog open. Dat betekent: geen kant-en-klaar verhaal, maar een woning waarin jij het laatste woord hebt. De basis is prima, de ruimte is er, nu is het aan jou om het af te maken en er echt iets bijzonders van te maken. Zo is er al een nieuwe hoekkeuken en toilet gemaakt, zijn er al 2 dakkapellen geplaats, is er al vloerverwarming op de bgg grond aangebracht en is er al eea voorbereid voor stucwerk en leidingwerk. Maar het is aan jou om dit af te werken. De Hubrechtstraat ligt rustig en prettig, midden in een geliefde woonwijk van Leiderdorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook zit je zo op de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Een fijne, centrale plek waar alles klopt voor dagelijks wonen. Rustig wonen, met alles dichtbij. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling De riante voortuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en geeft de woning direct een open en prettige uitstraling. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. We gaan naar die woonkamer toe. Door de duidelijke scheiding met de keuken is dit een fijne, goed in te delen leefruimte van circa 4,5 x 3,90 meter, voorzien van vloerverwarming, bijna afgewerkt en heeft het heel veel daglicht toetreding. Op naar de keuken. De keuken is juist wél helemaal af (op 1 wand na). Deze is twee jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Je beschikt over een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en vooral veel werk- en bergruimte. De eetruimte biedt plaats aan een tafel voor zes personen en heeft een vaste kast. Vanuit hier bereik je het tweede halletje met een modern toilet en toegang tot de achtertuin . De tuin ligt op het noordwesten, heeft een grote schuur van circa 20 m² en een praktische achterom. Op naar de 1e etage. Op de eerste verdieping kun je je eigen smaak echt laten spreken. Via de overloop met tweede toilet kom je bij drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier is al begonnen met verbouwen, maar het werk is niet afgerond. Radiatoren moeten nog worden teruggeplaatst en de afwerking moet nog gebeuren. Werk aan de winkel dus, maar daarna heb je ook echt wat. De badkamer is netjes van formaat met ligbad, wastafel en douche, al is moderniseren naar de huidige tijd zeker het overwegen waard. De tweede verdieping is misschien wel het leukste onderdeel van het huis. Het is nog niet af, maar wát een ruimte. Door de geplaatste dakkapellen (2023) aan zowel de voor- als achterzijde is hier een verrassend grote verdieping ontstaan. Er is ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling, maar vooral ook voor een royale slaapkamer, eventueel met een tweede (kleine) badkamer. Dit is zo’n plek waar je hoofd meteen ideeën krijgt. Belangrijk om te weten: op dit moment zijn er op de eerste en tweede verdieping geen verwarmingen aanwezig. Daardoor mogen deze verdiepingen officieel niet worden meegenomen als woonoppervlak. Toch hebben we dit wel gedaan, puur om je te laten zien hoeveel ruimte er ontstaat zodra alles is afgemaakt. Zo krijg je een eerlijk en compleet beeld van het potentieel van deze woning. En wees je ervan bewust: op foto’s en video is dit huis lastig te vangen. Juist omdat het nog niet af is, zie je de ruimte en mogelijkheden daar niet volledig terug. Tijdens een bezichtiging gaan je ogen pas echt open. Wij laten je graag zien wat hier kan, wat slim is om te doen en wat misschien helemaal niet hoeft. Dit huis vraagt om visie – en beloont je daar dubbel voor. Bijzonderheden - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.