Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Kastanjelaan 7

2351NE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Kastanjelaan 7 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning om direct verliefd op te worden. Dat is het eerste wat wij dachten. We staan voor het huis en het voelt meteen anders. Hier is duidelijk iets bijzonders gebeurd. In 2023 is deze woning bijna volledig vernieuwd: er is een opbouw al in het verleden gerealiseerd en in 2023 is bijna alles vernieuwd en een uitbouw geplaatst. Het huis is goed geïsoleerd (energielabel B), en het resultaat mag er dan ook zeker zijn. Drie/vier volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking van top tot teen én een waanzinnige achtertuin van zo’n 65 m² mét een grote schuur inclusief zolderverdieping. En dan ligt die tuin ook nog eens perfect op het zuidwesten. Zonliefhebbers opgelet! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, - ,en dan het huisnummer (met streepje er dus tussen) en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling We stappen binnen, en het eerste wat opvalt is de moderne sfeer. Alles klopt. In de hal ligt een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt richting de woonkamer. We passeren een strak afgewerkt toilet, een uitgebreide meterkast, en dan… wauw wauw wauw. De uitbouw aan de achterzijde heeft hier echt iets bijzonders gecreëerd: een enorme, lichte leefruimte vol ramen. De sfeer is warm, licht en modern. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek, en dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Dat binnen-buiten gevoel is hier helemaal aanwezig. De keuken aan de voorzijde is strak, luxe en helemaal van nu. Denk aan: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een Quooker. Alles afgewerkt met een stijlvol werkblad en volop opbergruimte. Als koken jouw ding is, dan wil je hier niet meer weg. Wat ook opvalt: dit is een hoekhuis, dus er zijn overal ramen. Elk vertrek voelt licht en ruim en overal heb je zicht op buiten. Tijd om de tuin in te lopen. Aangelegd met aandacht voor sfeer en gemak. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon tot laat in de avond. En de schuur? Die is echt royaal, met een handige zolderverdieping. Ideaal voor de extra opslag. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een fijne werkkamer met wasmachine-aansluiting. Alles strak afgewerkt, modern en vol daglicht. De badkamer is opnieuw een blikvanger: tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Alles is vernieuwd in 2023. En dan de tweede verdieping. Dankzij de opbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan, compleet geïsoleerd, met een voorzolder en handige bergruimte onder de knieschotten. Ook hier is aan alles gedacht: HR++ glas, strakke afwerking, en zelfs de cv hangt netjes weggewerkt op de voorzolder. Een huis dat je écht gezien moet hebben. Modern, ruim, luxe en instap klaar – met een tuin die je elke dag laat genieten. En dat alles in het geliefde Oude Dorp, op loopafstand van Leiden, dichtbij scholen, de kinderopvang, winkels én uitvalswegen. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden - Oplevering eind oktober 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.