Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Kastanjelaan 7

2351NE Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.134

Photo Gallery

Kastanjelaan 7 Leiderdorp
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een woning om direct verliefd op te worden. Dat is het eerste wat wij dachten. We staan voor het huis en het voelt meteen anders. Hier is duidelijk iets bijzonders gebeurd. In 2023 is deze woning bijna volledig vernieuwd: er is een opbouw al in het verleden gerealiseerd en in 2023 is bijna alles vernieuwd en een uitbouw geplaatst. Het huis is goed geïsoleerd (energielabel B), en het resultaat mag er dan ook zeker zijn. Drie/vier volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking van top tot teen én een waanzinnige achtertuin van zo’n 65 m² mét een grote schuur inclusief zolderverdieping. En dan ligt die tuin ook nog eens perfect op het zuidwesten. Zonliefhebbers opgelet! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, - ,en dan het huisnummer (met streepje er dus tussen) en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling We stappen binnen, en het eerste wat opvalt is de moderne sfeer. Alles klopt. In de hal ligt een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt richting de woonkamer. We passeren een strak afgewerkt toilet, een uitgebreide meterkast, en dan… wauw wauw wauw. De uitbouw aan de achterzijde heeft hier echt iets bijzonders gecreëerd: een enorme, lichte leefruimte vol ramen. De sfeer is warm, licht en modern. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek, en dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Dat binnen-buiten gevoel is hier helemaal aanwezig. De keuken aan de voorzijde is strak, luxe en helemaal van nu. Denk aan: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een Quooker. Alles afgewerkt met een stijlvol werkblad en volop opbergruimte. Als koken jouw ding is, dan wil je hier niet meer weg. Wat ook opvalt: dit is een hoekhuis, dus er zijn overal ramen. Elk vertrek voelt licht en ruim en overal heb je zicht op buiten. Tijd om de tuin in te lopen. Aangelegd met aandacht voor sfeer en gemak. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon tot laat in de avond. En de schuur? Die is echt royaal, met een handige zolderverdieping. Ideaal voor de extra opslag. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een fijne werkkamer met wasmachine-aansluiting. Alles strak afgewerkt, modern en vol daglicht. De badkamer is opnieuw een blikvanger: tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Alles is vernieuwd in 2023. En dan de tweede verdieping. Dankzij de opbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan, compleet geïsoleerd, met een voorzolder en handige bergruimte onder de knieschotten. Ook hier is aan alles gedacht: HR++ glas, strakke afwerking, en zelfs de cv hangt netjes weggewerkt op de voorzolder. Een huis dat je écht gezien moet hebben. Modern, ruim, luxe en instap klaar – met een tuin die je elke dag laat genieten. En dat alles in het geliefde Oude Dorp, op loopafstand van Leiden, dichtbij scholen, de kinderopvang, winkels én uitvalswegen. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden - Oplevering eind oktober 2025

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
141 m²
Content
345 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.