Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Kastanjelaan 7

2351NE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Kastanjelaan 7 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning om direct verliefd op te worden. Dat is het eerste wat wij dachten. We staan voor het huis en het voelt meteen anders. Hier is duidelijk iets bijzonders gebeurd. In 2023 is deze woning bijna volledig vernieuwd: er is een opbouw al in het verleden gerealiseerd en in 2023 is bijna alles vernieuwd en een uitbouw geplaatst. Het huis is goed geïsoleerd (energielabel B), en het resultaat mag er dan ook zeker zijn. Drie/vier volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking van top tot teen én een waanzinnige achtertuin van zo’n 65 m² mét een grote schuur inclusief zolderverdieping. En dan ligt die tuin ook nog eens perfect op het zuidwesten. Zonliefhebbers opgelet! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, - ,en dan het huisnummer (met streepje er dus tussen) en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling We stappen binnen, en het eerste wat opvalt is de moderne sfeer. Alles klopt. In de hal ligt een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt richting de woonkamer. We passeren een strak afgewerkt toilet, een uitgebreide meterkast, en dan… wauw wauw wauw. De uitbouw aan de achterzijde heeft hier echt iets bijzonders gecreëerd: een enorme, lichte leefruimte vol ramen. De sfeer is warm, licht en modern. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek, en dankzij de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Dat binnen-buiten gevoel is hier helemaal aanwezig. De keuken aan de voorzijde is strak, luxe en helemaal van nu. Denk aan: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een Quooker. Alles afgewerkt met een stijlvol werkblad en volop opbergruimte. Als koken jouw ding is, dan wil je hier niet meer weg. Wat ook opvalt: dit is een hoekhuis, dus er zijn overal ramen. Elk vertrek voelt licht en ruim en overal heb je zicht op buiten. Tijd om de tuin in te lopen. Aangelegd met aandacht voor sfeer en gemak. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon tot laat in de avond. En de schuur? Die is echt royaal, met een handige zolderverdieping. Ideaal voor de extra opslag. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een fijne werkkamer met wasmachine-aansluiting. Alles strak afgewerkt, modern en vol daglicht. De badkamer is opnieuw een blikvanger: tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Alles is vernieuwd in 2023. En dan de tweede verdieping. Dankzij de opbouw is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan, compleet geïsoleerd, met een voorzolder en handige bergruimte onder de knieschotten. Ook hier is aan alles gedacht: HR++ glas, strakke afwerking, en zelfs de cv hangt netjes weggewerkt op de voorzolder. Een huis dat je écht gezien moet hebben. Modern, ruim, luxe en instap klaar – met een tuin die je elke dag laat genieten. En dat alles in het geliefde Oude Dorp, op loopafstand van Leiden, dichtbij scholen, de kinderopvang, winkels én uitvalswegen. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden - Oplevering eind oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.