Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Makelaars

Kievitstraat 28

2352HJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmen

Galerie de photos

Kievitstraat 28 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement in Leiderdorp? Dit lichte en verzorgde 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon en eigen berging is precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 108 m², een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2020) én een prettige ligging op de vijfde verdieping van een complex met lift, biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars, het vrije uitzicht en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving is dit appartement ideaal voor stellen, gezinnen en iedereen die zorgeloos en centraal wil wonen in Leiderdorp. Indeling Entree en hal U betreedt het appartement via de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer en eetkamer De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het balkon (8 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon en een prachtig vrij uitzicht over groen en de lucht boven Leiderdorp. De woonkamer loopt door naar de eetkamer, die desgewenst ook eenvoudig omgebouwd kan worden tot een vierde slaapkamer. Keuken De halfopen keuken (vernieuwd in 2020) is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasstel combi-oven koelkast vriezer afzuigkap vaatwasser De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een fijne plek voor kookliefhebbers. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één met een eigen wastafel. Door de indeling is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. Sanitair De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en ingericht met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met ruimte voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje is eveneens in 2020 vernieuwd en luxe afgewerkt. Berging Op de begane grond beschikt u over een vrijstaande stenen berging (9 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke dagstalling aanwezig. Balkon Het appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 8 m². Dit balkon ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Vanaf de vijfde verdieping heeft u bovendien een vrij uitzicht over groen en de lucht boven Leiderdorp, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Een perfecte plek om ’s ochtends een kop koffie te drinken of ’s avonds met een glas wijn te ontspannen en de zonsondergang te bewonderen. Bijzonderheden Ligging en omgeving Dit appartement in Leiderdorp ligt in een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u twee winkelcentra met supermarkten, boetieks en speciaalzaken. Elke donderdagochtend is er een gezellige weekmarkt vlakbij. In de buurt bevinden zich scholen, een cultureel centrum met bibliotheek, sportvoorzieningen en diverse zorgvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in een park met kinderboerderij, speeltuinen, heemtuin en brasserie, eveneens op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes zijn nabij, Leiden is snel te bereiken per fiets of trein en via de uitvalswegen A4, N11 en A44 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam of Schiphol. Parkeren kan direct onder het complex en in de directe omgeving: gratis en ruim beschikbaar. -Goed onderhouden en instapklaar appartement -3 slaapkamers, vierde eenvoudig te realiseren -Moderne keuken, badkamer en toilet (2020) -Vrij uitzicht vanaf de vijfde verdieping -Balkon met middag- en avondzon -Rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt -Gratis parkeren voor de deur -Comfortabel en levensloopbestendig dankzij lift en centrale ligging - Dit ruime en instapklare appartement met balkon in Leiderdorp is ideaal voor stellen, gezinnen én mensen die levensloopbestendig willen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van dit moderne appartement! -Woonoppervlakte: 106 m² -Balkon: 8 m² (zuidwest, middag- en avondzon) -Berging: 9 m² (vrijstaand, begane grond) -Bouwjaar: 1970 -Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers, vierde mogelijk) -Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 -Verwarming: blokverwarming -Warm water: boiler Daalderop (2020) -Energielabel: D, geldig tot 19 januari 2026 -Actieve VvE, bijdrage: € 287,65 per maand -Eigendom: volle eigendom (geen erfpacht) -Complex voorzien van lift -Type: galerijflat HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming, elektrische verwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 waren er 27.946 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.