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Lokhorst 43

2352KE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.761

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Lokhorst 43 Leiderdorp
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Description

- Lokhorst 43 te Leiderdorp Ruime maisonnette aan het park – ideaal voor starters en jonge gezinnen! Op zoek naar een instapklare en ruime woning op een groene, rustige locatie? Deze maisonnette aan de Lokhorst 43 in Leiderdorp heeft het allemaal! Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een gezellige woonkamer geniet je hier van comfort en ruimte. Dankzij de gunstige ligging bij park De Houtkamp woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie om de hoek. De winkelcentra Santhorst en Winkelhof zijn op loopafstand, en ook scholen, sportfaciliteiten en het Alrijne Ziekenhuis liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen N11 en A4 brengen je binnen enkele minuten naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Bovendien is het bruisende centrum van Leiden in slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de verdieping van de woning. De hal verwelkomt je met een nette afwerking en biedt toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar boven. De lichte woonkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een frisse, witte stijl met een donker werkblad en chromen accenten. Hier vind je alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, fornuis en afzuigkap Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine – van alle gemakken voorzien! De hoofd¬slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen. De overige twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers, maar kunnen natuurlijk ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Keurig onderhouden woning • Drie volwaardige slaapkamers • Balkon op het zuiden • Inpandige berging • Gedeeltelijk geïsoleerd • Ruime maisonnette met veel lichtinval • Actieve en gezonde Vve • Maandelijkse VvE-bijdrage €282,40,- • Goede bereikbaarheid en centrale ligging Kortom, deze maisonnette combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik! Lokhorst 43 in Leiderdorp Spacious maisonette by the park – ideal for first-time buyers and young families! Looking for a move-in ready, spacious home in a green, quiet location? This maisonette at Lokhorst 43 in Leiderdorp has it all! With three bedrooms, a sunny balcony, and a cozy living room, you'll enjoy comfort and space. Thanks to its convenient location near De Houtkamp Park, you'll live in a child-friendly neighborhood with plenty of recreational opportunities, a petting zoo, and a cozy brasserie just around the corner. The Santhorst and Winkelhof shopping centers are within walking distance, and schools, sports facilities, and the Alrijne Hospital are also nearby. The N11 and A4 highways will take you to Schiphol Airport, Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Rotterdam in just a few minutes. Moreover, the vibrant city center of Leiden is just a ten-minute bike ride away. Layout Ground Floor You reach the upper floor of the apartment via the central entrance of the apartment complex. The neatly finished hallway welcomes you and provides access to the toilet, kitchen, living room, and the staircase leading to the upper floor. The bright living room features two built-in wardrobes and offers ample space for both a cozy sitting area and a dining area. Thanks to the large windows, you'll enjoy plenty of natural light. The kitchen is finished in a fresh, white style with dark countertops and chrome accents. Here you'll find all the necessary built-in appliances, including a dishwasher, stove, and extractor hood. First Floor The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully tiled in light tones and equipped with a bathtub, shower, sink, toilet, and washing machine connection – fully equipped! The master bedroom opens onto a sunny south-facing balcony, perfect for relaxing. The other two rooms are currently used as children's bedrooms, but could also serve as a study or hobby room. Features • Located in a family-friendly neighborhood • Well-maintained home • Three full bedrooms • South-facing balcony • Indoor storage • Partially insulated • Spacious maisonette with plenty of natural light • Active and healthy homeowners' association (VvE) • Monthly VvE fee €282.40 • Easy accessibility and central location In short, this maisonette combines space, comfort, and an ideal location. Perfect for first-time buyers or young families looking for a comfortable place to live with everything within easy reach! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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