Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Luykendreef 10

2353BH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Luykendreef 10 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Goed onderhouden en moderne zeer royale woning met verrassend veel leefruimte, maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige tuin op een heerlijke, kindvriendelijke locatie’ In Leiderdorp, aan de Luykendreef, ligt deze verrassend royale tussenwoning met energielabel A, die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Het huis biedt veel slaapkamers, veel praktische bergruimte, een lichte en gezellige leefruimte en een tuin met tuinhuis. Doordat dit huis de afgelopen jaren bijzonder smaakvol gerenoveerd en onderhouden is, is dit huis volledig klaar voor de volgende bewoners. Ook grote of samengestelde gezinnen kunnen hier comfortabel wonen. De Luykendreef is een rustige straat, omgeven door groen en water. Kinderen spelen hier veilig buiten in de vele speeltuintjes. Een woning waar ruimte, gemak en een centrale omgeving samenkomen. En zonder klussen zo te betrekken. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe uitnodigend dit huis aanvoelt. De entree biedt toegang tot een nette hal met plek voor een garderobe, een toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast. Ook de trap naar boven is hier te vinden. Vanuit de hal loopt de route vanzelf door naar de woonkamer, een royale leefruimte met een gietvloer met vloerverwarming waar de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een lichte, open sfeer zorgen. Aan de voorzijde is er uitzicht op de rustige, gemoedelijke straat, terwijl er aan de achterzijde zicht is op de beschutte tuin met een groot gevoel van privacy en geborgenheid. De open keuken uit 2020 biedt niet alleen veel kastruimte, maar ook plek voor alle benodigde luxe inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser(s), koelkast, vriezer, Quooker kraan en afgewerkt met natuurstenen werkblad. Als buitengewone luxe beschikt de keuken over maar liefst twee vaatwassers. De eettafel vormt hier het verbindende hart van het huis: een gezellige plek om samen te eten. Extra bergruimte is slim weggewerkt in de trapkast. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De zonnige buitenruimte biedt meerdere zitplekken, waaronder een fijn groot terras tegen de achtergevel en een veranda waardoor van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon óf schaduw genoten kan worden. Het groene gazon en borders met beplanting brengen sfeer en kleur, terwijl de tuin onderhoudsvriendelijk is ingericht. Het tuinhuis biedt niet alleen volop bergruimte, maar kan ook perfect worden ingericht als hobby- of werkplek. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De vloerverwarming is ook in de hal en toilet aanwezig. Eerste etage: De eerste etage biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevinden zich nog de derde en vierde slaapkamer. In de huidige indeling zijn er twee kamers samengevoegd tot een ouderslaapkamer en een inloopkast. Dit is echter eenvoudig terug te brengen, naar 2 separate slaapkamers. De grote ramen geven een lichte en rustige uitstraling. De badkamer uit 2020 is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met een eigentijds meubel en een spiegelkast, een tweede toilet en inbouwverlichting. Op deze etage zijn alle kozijnen vervangen (2023) door kunststof met HR++ glas. Tweede etage: De tweede verdieping verrast met nog eens een flinke dosis extra leefruimte. Hier zijn een royale vierde én vijfde slaapkamer gecreëerd, voorzien van twee grote dakkapellen die zorgen voor een zee aan licht en ruimte. Dankzij de slimme indeling is er onder de schuine kap volop bergruimte, ideaal voor alles wat niet dagelijks nodig is, zoals koffers en seizoensspullen. Op de voorzolder is toegang tot de waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, wastafel, omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. Hier is alles netjes weggewerkt, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een wasrek en de strijkplank. Aan de andere zijde van de overloop ligt de werk/studeerkamer met een groot dakvenster. Deze verdieping voegt niet alleen veel wooncomfort toe, maar maakt het huis in zijn geheel bijzonder compleet. Hier is alles ook strak afgewerkt. OMGEVING De ligging van deze woning is een van de grote pluspunten. Alles wat nodig is, ligt in de directe omgeving: van supermarkten en speciaalzaken tot (internationale) basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer verbindingen. Ook winkelcentrum De Winkelhof, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op loopafstand. Voor wie graag de stad opzoekt is binnen een kwartier fietsen het hart van het bruisende centrum van Leiden bereikbaar met gezellige terrassen, restaurants, musea en theaters. Toch is de woonomgeving zelf heerlijk rustig en groen, met diverse watertjes in de buurt en park de Bloemerd om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de A4 richting Amsterdam, Schiphol en Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de N446 eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: Direct achter de woning ligt een mooie buitenspeelplaats wat echt een meerwaarde heeft door de omwonenden en wordt ook met zorg door de buren mede-onderhouden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 140m2 - Perceeloppervlakte 151m2 - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming op gehele begane grond - Kozijnen 1e etage vervangen (2023) door kunststof met HR++ glas. - Goed onderhouden en met liefde verbouwd - Binnendeuren en keukenraam vervangen - Heerlijke voor- en achtertuin Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.