Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Luykendreef 10

2353BH Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Luykendreef 10 Leiderdorp
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

‘Goed onderhouden en moderne zeer royale woning met verrassend veel leefruimte, maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige tuin op een heerlijke, kindvriendelijke locatie’ In Leiderdorp, aan de Luykendreef, ligt deze verrassend royale tussenwoning met energielabel A, die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Het huis biedt veel slaapkamers, veel praktische bergruimte, een lichte en gezellige leefruimte en een tuin met tuinhuis. Doordat dit huis de afgelopen jaren bijzonder smaakvol gerenoveerd en onderhouden is, is dit huis volledig klaar voor de volgende bewoners. Ook grote of samengestelde gezinnen kunnen hier comfortabel wonen. De Luykendreef is een rustige straat, omgeven door groen en water. Kinderen spelen hier veilig buiten in de vele speeltuintjes. Een woning waar ruimte, gemak en een centrale omgeving samenkomen. En zonder klussen zo te betrekken. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe uitnodigend dit huis aanvoelt. De entree biedt toegang tot een nette hal met plek voor een garderobe, een toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast. Ook de trap naar boven is hier te vinden. Vanuit de hal loopt de route vanzelf door naar de woonkamer, een royale leefruimte met een gietvloer met vloerverwarming waar de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een lichte, open sfeer zorgen. Aan de voorzijde is er uitzicht op de rustige, gemoedelijke straat, terwijl er aan de achterzijde zicht is op de beschutte tuin met een groot gevoel van privacy en geborgenheid. De open keuken uit 2020 biedt niet alleen veel kastruimte, maar ook plek voor alle benodigde luxe inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, een afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser(s), koelkast, vriezer, Quooker kraan en afgewerkt met natuurstenen werkblad. Als buitengewone luxe beschikt de keuken over maar liefst twee vaatwassers. De eettafel vormt hier het verbindende hart van het huis: een gezellige plek om samen te eten. Extra bergruimte is slim weggewerkt in de trapkast. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De zonnige buitenruimte biedt meerdere zitplekken, waaronder een fijn groot terras tegen de achtergevel en een veranda waardoor van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon óf schaduw genoten kan worden. Het groene gazon en borders met beplanting brengen sfeer en kleur, terwijl de tuin onderhoudsvriendelijk is ingericht. Het tuinhuis biedt niet alleen volop bergruimte, maar kan ook perfect worden ingericht als hobby- of werkplek. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De vloerverwarming is ook in de hal en toilet aanwezig. Eerste etage: De eerste etage biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevinden zich nog de derde en vierde slaapkamer. In de huidige indeling zijn er twee kamers samengevoegd tot een ouderslaapkamer en een inloopkast. Dit is echter eenvoudig terug te brengen, naar 2 separate slaapkamers. De grote ramen geven een lichte en rustige uitstraling. De badkamer uit 2020 is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met een eigentijds meubel en een spiegelkast, een tweede toilet en inbouwverlichting. Op deze etage zijn alle kozijnen vervangen (2023) door kunststof met HR++ glas. Tweede etage: De tweede verdieping verrast met nog eens een flinke dosis extra leefruimte. Hier zijn een royale vierde én vijfde slaapkamer gecreëerd, voorzien van twee grote dakkapellen die zorgen voor een zee aan licht en ruimte. Dankzij de slimme indeling is er onder de schuine kap volop bergruimte, ideaal voor alles wat niet dagelijks nodig is, zoals koffers en seizoensspullen. Op de voorzolder is toegang tot de waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, wastafel, omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. Hier is alles netjes weggewerkt, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een wasrek en de strijkplank. Aan de andere zijde van de overloop ligt de werk/studeerkamer met een groot dakvenster. Deze verdieping voegt niet alleen veel wooncomfort toe, maar maakt het huis in zijn geheel bijzonder compleet. Hier is alles ook strak afgewerkt. OMGEVING De ligging van deze woning is een van de grote pluspunten. Alles wat nodig is, ligt in de directe omgeving: van supermarkten en speciaalzaken tot (internationale) basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer verbindingen. Ook winkelcentrum De Winkelhof, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op loopafstand. Voor wie graag de stad opzoekt is binnen een kwartier fietsen het hart van het bruisende centrum van Leiden bereikbaar met gezellige terrassen, restaurants, musea en theaters. Toch is de woonomgeving zelf heerlijk rustig en groen, met diverse watertjes in de buurt en park de Bloemerd om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de A4 richting Amsterdam, Schiphol en Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de N446 eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: Direct achter de woning ligt een mooie buitenspeelplaats wat echt een meerwaarde heeft door de omwonenden en wordt ook met zorg door de buren mede-onderhouden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 140m2 - Perceeloppervlakte 151m2 - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming op gehele begane grond - Kozijnen 1e etage vervangen (2023) door kunststof met HR++ glas. - Goed onderhouden en met liefde verbouwd - Binnendeuren en keukenraam vervangen - Heerlijke voor- en achtertuin Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
151 m²
Content
462 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.