Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Meidoornstraat 30

2351NJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 5.602

Galerie de photos

Meidoornstraat 30 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Jaren ’50 charme middenin "Oud Leiderdorp" met volop mogelijkheden, drie slaapkamers en een ruim elf meter diepe, zonnig gelegen achtertuin’ Aan een van de leukste straatjes van het oude dorp staat deze sfeervolle jaren ’50 tussenwoning te wachten op een nieuwe eigenaar met oog voor karakter én kansen. Meidoornstraat 30 is een keurige woning met een vrij gelegen achtertuin, een ruime berging en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen huis van te maken. Binnen is nog steeds de authentieke sfeer van de jaren ’50 aanwezig: een aparte keuken, binnendeuren met figuurglas en kenmerkende openslaande deuren naar de tuin. Tegelijkertijd biedt het huis een mooie kans om op onderdelen te worden gemoderniseerd, helemaal naar eigen smaak en stijl. INDELING Begane grond: Via de keurige voortuin wordt de voordeur van deze jaren ’50 woning met kenmerkende details zoals de geveldecoratie bereikt. Eenmaal binnen volgt een lichte hal die overzichtelijk is en met voldoende plek voor een garderobe, een toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er ook toegang tot de achtergelegen, separate keuken en de zeer lichte woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de openslaande deuren aan de achterzijde: grote ramen vangen het licht en geven vrij zicht op de groene achtertuin. Een heerlijke plek voor een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgen de ramen voor een mooie verbinding met de voortuin en de gemoedelijke straat. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en heeft bovendien een zeer ruime kast onder de trap. Via de keuken is direct de achtertuin bereikbaar waar ook een achterom en berging zijn. De zonnig gelegen tuin heeft een diepte van ruim 11 meter. Dit betekent dat er voldoende mogelijkheden zijn om vierkante meters toe te voegen aan de begane grond door middel van een uitbouw. Ook enkele buurhuizen hebben dit inmiddels gerealiseerd. Deze benedenverdieping is er een met sfeer, functionaliteit en verrassende ruimte, klaar om door een volgende eigenaar liefdevol verder te worden ontwikkeld. Eerste etage: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met praktische vaste kasten en een volledig betegelde badkamer met een douche, een handdoekradiator en een wastafel met een opbergmeubel. Aan de achterzijde van het huis ligt de grootste slaapkamer met zicht op de groene tuin. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Ernaast ligt een tweede slaapkamer die qua afmeting uitermate geschikt is als kinderkamer, werkruimte of garderobekamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een ruime afmeting en heeft eveneens een vaste kast. Op de overloop is eveneens een vaste kast gerealiseerd en is de vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder bereikbaar. Door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap kan een 2e etage worden gecreëerd, meerdere buren hebben dit reeds gedaan. OMGEVING Wonen aan de Meidoornstraat betekent thuiskomen in de geliefde ‘Kerkwijk’ een rustige, groene buurt in het hart van het charmante Oude Dorp van Leiderdorp. Hier hangt nog een ontspannen dorpssfeer: kinderen spelen op straat, buren kennen elkaar en het is er groen en rustig. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie zo bijzonder. Op loop- en fietsafstand ligt alles wat het dagelijks leven makkelijk én aangenaam maakt: supermarkten, speciaalzaken, (basis)scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De uitvalswegen richting A4, A44 en N11 zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht verrassend dichtbij zijn. En op de fiets is binnen 15 minuten de historische binnenstad van Leiden of het Centraal Station te bereiken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte 73m2 - Perceeloppervlakte 146m2 - Zeer geliefde locatie in Kerkwijk in Leiderdorp - Keurige jaren ’50 woning met veel mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw om de tweede etage een volwaardige slaapetage te maken - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy - Vrijstaande, stenen berging in de achtertuin - Kindvriendelijke en gemoedelijke omgeving in het groene Leiderdorp Vraagprijs: € 409.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2351

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.