Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Meidoornstraat 30

2351NJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 5.602

Photo Gallery

Meidoornstraat 30 Leiderdorp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

‘Jaren ’50 charme middenin "Oud Leiderdorp" met volop mogelijkheden, drie slaapkamers en een ruim elf meter diepe, zonnig gelegen achtertuin’ Aan een van de leukste straatjes van het oude dorp staat deze sfeervolle jaren ’50 tussenwoning te wachten op een nieuwe eigenaar met oog voor karakter én kansen. Meidoornstraat 30 is een keurige woning met een vrij gelegen achtertuin, een ruime berging en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen huis van te maken. Binnen is nog steeds de authentieke sfeer van de jaren ’50 aanwezig: een aparte keuken, binnendeuren met figuurglas en kenmerkende openslaande deuren naar de tuin. Tegelijkertijd biedt het huis een mooie kans om op onderdelen te worden gemoderniseerd, helemaal naar eigen smaak en stijl. INDELING Begane grond: Via de keurige voortuin wordt de voordeur van deze jaren ’50 woning met kenmerkende details zoals de geveldecoratie bereikt. Eenmaal binnen volgt een lichte hal die overzichtelijk is en met voldoende plek voor een garderobe, een toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er ook toegang tot de achtergelegen, separate keuken en de zeer lichte woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer zijn de openslaande deuren aan de achterzijde: grote ramen vangen het licht en geven vrij zicht op de groene achtertuin. Een heerlijke plek voor een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgen de ramen voor een mooie verbinding met de voortuin en de gemoedelijke straat. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en heeft bovendien een zeer ruime kast onder de trap. Via de keuken is direct de achtertuin bereikbaar waar ook een achterom en berging zijn. De zonnig gelegen tuin heeft een diepte van ruim 11 meter. Dit betekent dat er voldoende mogelijkheden zijn om vierkante meters toe te voegen aan de begane grond door middel van een uitbouw. Ook enkele buurhuizen hebben dit inmiddels gerealiseerd. Deze benedenverdieping is er een met sfeer, functionaliteit en verrassende ruimte, klaar om door een volgende eigenaar liefdevol verder te worden ontwikkeld. Eerste etage: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met praktische vaste kasten en een volledig betegelde badkamer met een douche, een handdoekradiator en een wastafel met een opbergmeubel. Aan de achterzijde van het huis ligt de grootste slaapkamer met zicht op de groene tuin. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Ernaast ligt een tweede slaapkamer die qua afmeting uitermate geschikt is als kinderkamer, werkruimte of garderobekamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een ruime afmeting en heeft eveneens een vaste kast. Op de overloop is eveneens een vaste kast gerealiseerd en is de vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder bereikbaar. Door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap kan een 2e etage worden gecreëerd, meerdere buren hebben dit reeds gedaan. OMGEVING Wonen aan de Meidoornstraat betekent thuiskomen in de geliefde ‘Kerkwijk’ een rustige, groene buurt in het hart van het charmante Oude Dorp van Leiderdorp. Hier hangt nog een ontspannen dorpssfeer: kinderen spelen op straat, buren kennen elkaar en het is er groen en rustig. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie zo bijzonder. Op loop- en fietsafstand ligt alles wat het dagelijks leven makkelijk én aangenaam maakt: supermarkten, speciaalzaken, (basis)scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De uitvalswegen richting A4, A44 en N11 zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht verrassend dichtbij zijn. En op de fiets is binnen 15 minuten de historische binnenstad van Leiden of het Centraal Station te bereiken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte 73m2 - Perceeloppervlakte 146m2 - Zeer geliefde locatie in Kerkwijk in Leiderdorp - Keurige jaren ’50 woning met veel mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw om de tweede etage een volwaardige slaapetage te maken - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy - Vrijstaande, stenen berging in de achtertuin - Kindvriendelijke en gemoedelijke omgeving in het groene Leiderdorp Vraagprijs: € 409.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
146 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.