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Merelstraat 4

2352VD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

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Merelstraat 4 Leiderdorp
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Description

Merelstraat 4 – Leiderdorp English text below! Nagenoeg instapklaar afgewerkt 4-kamerappartement (ca. 92 m²) op de 1e verdieping, met drie slaapkamers en strak gestucte wanden – ideaal voor wie direct wil starten met inrichten! Dit fijne en lichte appartement ligt op de 1e woonlaag van een verzorgd complex in een groene en geliefde woonomgeving. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Winkelhof, sportvoorzieningen, scholen, wandelpark en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale, afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met meterkast en vaste bergkast. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan door de nette afwerking, het recente stuc- en schilderwerk en de doorgelegde laminaatvloer. Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee goed in te richten kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en is netjes betegeld. Separaat toilet aanwezig. Nette keuken gelegen aan voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 92 m - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Recent volledig gestuct en gesaust - Voorzien van een laminaatvloer - Badkamer en keuken aanwezig maar niet functionerend - Gezonde en actieve VvE - Liften aanwezig - Maandelijkse Vve bijdrage is € 260,57 - Voorschot stookkosten en water zijn € 94,- per maand - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV, uitvalswegen en Leiden centrum - Eigen afsluitbare berging aanwezig - Oplevering: in overleg, kan snel. Vraagprijs €375.000.- K.K. Almost move-in ready, 4-room apartment (approx. 92 m²) on the first floor, with three bedrooms and smooth plastered walls – ideal for those who want to start decorating right away! This pleasant and bright apartment is located on the first floor of a well-maintained complex in a green and popular residential area. The De Winkelhof shopping center, sports facilities, schools, a park, and public transport are just a short distance away. Furthermore, the historic center of Leiden is approximately a 15-minute bike ride away, where you can enjoy shops, terraces, restaurants, and museums. Major roads such as the A4, A44, and N11 are also easily accessible. Layout: Ground floor: Central, lockable entrance with doorbells, mailboxes, and staircase. First floor: Apartment entrance. Spacious hall with meter cupboard and built-in storage cupboard. The bright living room immediately feels pleasant due to the neat finish, the recent plasterwork and painting, and the laminate flooring. The three bedrooms are accessible via the hallway, including a spacious master bedroom and two well-furnished rooms that are ideal as a children's, study or guest room. The bathroom has a shower cabin, sink and is neatly tiled. Separate toilet available. Neat kitchen located at the front. Special features - Living area approx. 92 m - 4 rooms, of which 3 bedrooms - Recently completely plastered and painted - Fitted with a laminate floor - Bathroom and kitchen present but not functioning - Healthy and active Homeowners' Association - Elevators available - Monthly Homeowners' Association contribution is € 260.57 - Advance payment for heating costs and water is € 94 per month - Central location near shops, schools, public transport, arterial roads and Leiden city center - Own private storage - Delivery: in consultation, can be quick. Asking price €375.000.- K.K. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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