Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Merelstraat 4

2352VD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Merelstraat 4 Leiderdorp
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Merelstraat 4 – Leiderdorp English text below! Nagenoeg instapklaar afgewerkt 4-kamerappartement (ca. 92 m²) op de 1e verdieping, met drie slaapkamers en strak gestucte wanden – ideaal voor wie direct wil starten met inrichten! Dit fijne en lichte appartement ligt op de 1e woonlaag van een verzorgd complex in een groene en geliefde woonomgeving. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Winkelhof, sportvoorzieningen, scholen, wandelpark en openbaar vervoer. Daarnaast ben je binnen circa 15 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale, afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met meterkast en vaste bergkast. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan door de nette afwerking, het recente stuc- en schilderwerk en de doorgelegde laminaatvloer. Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee goed in te richten kamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en is netjes betegeld. Separaat toilet aanwezig. Nette keuken gelegen aan voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 92 m - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Recent volledig gestuct en gesaust - Voorzien van een laminaatvloer - Badkamer en keuken aanwezig maar niet functionerend - Gezonde en actieve VvE - Liften aanwezig - Maandelijkse Vve bijdrage is € 260,57 - Voorschot stookkosten en water zijn € 94,- per maand - Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV, uitvalswegen en Leiden centrum - Eigen afsluitbare berging aanwezig - Oplevering: in overleg, kan snel. Vraagprijs €375.000.- K.K. Almost move-in ready, 4-room apartment (approx. 92 m²) on the first floor, with three bedrooms and smooth plastered walls – ideal for those who want to start decorating right away! This pleasant and bright apartment is located on the first floor of a well-maintained complex in a green and popular residential area. The De Winkelhof shopping center, sports facilities, schools, a park, and public transport are just a short distance away. Furthermore, the historic center of Leiden is approximately a 15-minute bike ride away, where you can enjoy shops, terraces, restaurants, and museums. Major roads such as the A4, A44, and N11 are also easily accessible. Layout: Ground floor: Central, lockable entrance with doorbells, mailboxes, and staircase. First floor: Apartment entrance. Spacious hall with meter cupboard and built-in storage cupboard. The bright living room immediately feels pleasant due to the neat finish, the recent plasterwork and painting, and the laminate flooring. The three bedrooms are accessible via the hallway, including a spacious master bedroom and two well-furnished rooms that are ideal as a children's, study or guest room. The bathroom has a shower cabin, sink and is neatly tiled. Separate toilet available. Neat kitchen located at the front. Special features - Living area approx. 92 m - 4 rooms, of which 3 bedrooms - Recently completely plastered and painted - Fitted with a laminate floor - Bathroom and kitchen present but not functioning - Healthy and active Homeowners' Association - Elevators available - Monthly Homeowners' Association contribution is € 260.57 - Advance payment for heating costs and water is € 94 per month - Central location near shops, schools, public transport, arterial roads and Leiden city center - Own private storage - Delivery: in consultation, can be quick. Asking price €375.000.- K.K. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.