Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Raaphorst 81

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 4.211

Galerie de photos

Raaphorst 81 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English translation see text below Raaphorst 81 Op de 6e en 7e (en tevens de topetages) van een leuk appartementencomplex hebben we weer een mooi pareltje te koop. Want het uitzicht vanuit deze woning is fantastisch, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. En het mooie is, dat je aan beide kanten een balkon hebt, zodat je altijd kunt kiezen om of in de schaduw of in de zon te gaan zitten! Het leuke van dit type woning is bovendien dat het van buiten een appartement is, maar van binnen aanvoelt als een eengezinswoning. De huidige eigenaar heeft hier lang en met veel liefde gewoond en dat zie je! De woning is keurig afgewerkt, heeft een energielabel B en een mooie, rustige uitstraling. Met 3 slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte aan starters op de woningmarkt. Maar zeker ook gezinnen zullen hier met veel plezier wonen, want niet alleen de moderne uitstraling is aantrekkelijk, de woonomgeving is werkelijk fantastisch! Zodra je het gebouw uitstapt sta je bijna recht voor park de Houtkamp. Hier kun je heerlijk wandelen (met of zonder hond), breng je een bezoekje aan de speeltuin of kinderboerderij, maak je een lekker hardlooprondje of strijk je neer bij de Brasserie voor een kop koffie, lunch of diner. De boodschappen haal je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Santhorst, dat vrijwel om de hoek ligt. Voor openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen en ook met de auto ben je in mum van tijd bij snelweg A4 en N11. Handig als je werk zich richting Den Haag, Amsterdam of Leiden bevindt. In de wijk zijn er diverse scholen aanwezig, zodat je nooit ver hoeft te lopen om de kinderen naar school te brengen. Parkeren is geen enkel probleem. Je kunt je auto op 1 van de grote parkeerterreinen rondom de woning altijd wel kwijt. Bovendien is het parkeren hier gratis. Elektrisch laden is bovendien mogelijk. Genoeg over de omgeving, wat kun je allemaal binnen verwachten? Begane grond: Je komt het gebouw binnen in de centrale hal, hier bevinden zich de bellen, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Een fijne, eigen fietsenberging is bereikbaar vanuit de centrale hal. Op de 6e verdieping bevindt zich de ingang van het appartement. Makkelijk te bereiken met 1 van de 2 liften. Via een keurige overdekte corridor loop je naar de entree van de woning. De plek waar je eigenlijk het beste uitzicht hebt, zowel aan de voor- als aan de achterkant van het gebouw. Indeling woonverdieping: Kom binnen in de hal waar ruimte is voor de jassen en schoenen en die als een schakel dient tussen het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan de galerijkant en de ruime kasten zorgen voor lekker veel opslagruimte. De vloer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden boven het aanrecht zijn betegeld, daar waar de rest van de wanden is gestuct. Vanuit de hal komen we ook bij het toilet met fonteintje en bij de woonkamer. Deze laatste is lekker licht en heeft fantastisch uitzicht over het park de Houtkamp. Qua afwerking is het allemaal keurig: gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Bijzonder praktisch zijn de 2 grote, vaste opbergkasten. Wat kun je hier lekker veel in kwijt zeg! slaapverdieping: Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op Park de Houtkamp, deze is afgewerkt met behang op de muren en een moderne laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is een praktische vaste kast aanwezig voor opslag. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken beide uit over de parkeerplaats met bomen, ook niet verkeerd dus! Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een wasmachine-aansluiting, 2e toilet, wastafel, ligbad met daarin ook de douche en een 80 liter Daalderop boiler. Er zijn 2 mooie balkons toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en 1 van de andere slaapkamers. Met een oostelijke en westelijke ligging kun je hier altijd wel even je momentje in de zon pakken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 92 m2 Berging 8 m2 Op de eerste etage zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas Servicekosten: € 258,66,-- per maand Voorschot stookkosten: € 61,-- per maand Energielabel B Daalderop boiler uit 2020 elektrische oplaadpunten auto buiten op parkeerplaats Oplevering: in overleg, indicatie maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.