Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Raaphorst 81

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 4.211

Fotoalbum

Raaphorst 81 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English translation see text below Raaphorst 81 Op de 6e en 7e (en tevens de topetages) van een leuk appartementencomplex hebben we weer een mooi pareltje te koop. Want het uitzicht vanuit deze woning is fantastisch, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. En het mooie is, dat je aan beide kanten een balkon hebt, zodat je altijd kunt kiezen om of in de schaduw of in de zon te gaan zitten! Het leuke van dit type woning is bovendien dat het van buiten een appartement is, maar van binnen aanvoelt als een eengezinswoning. De huidige eigenaar heeft hier lang en met veel liefde gewoond en dat zie je! De woning is keurig afgewerkt, heeft een energielabel B en een mooie, rustige uitstraling. Met 3 slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte aan starters op de woningmarkt. Maar zeker ook gezinnen zullen hier met veel plezier wonen, want niet alleen de moderne uitstraling is aantrekkelijk, de woonomgeving is werkelijk fantastisch! Zodra je het gebouw uitstapt sta je bijna recht voor park de Houtkamp. Hier kun je heerlijk wandelen (met of zonder hond), breng je een bezoekje aan de speeltuin of kinderboerderij, maak je een lekker hardlooprondje of strijk je neer bij de Brasserie voor een kop koffie, lunch of diner. De boodschappen haal je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Santhorst, dat vrijwel om de hoek ligt. Voor openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen en ook met de auto ben je in mum van tijd bij snelweg A4 en N11. Handig als je werk zich richting Den Haag, Amsterdam of Leiden bevindt. In de wijk zijn er diverse scholen aanwezig, zodat je nooit ver hoeft te lopen om de kinderen naar school te brengen. Parkeren is geen enkel probleem. Je kunt je auto op 1 van de grote parkeerterreinen rondom de woning altijd wel kwijt. Bovendien is het parkeren hier gratis. Elektrisch laden is bovendien mogelijk. Genoeg over de omgeving, wat kun je allemaal binnen verwachten? Begane grond: Je komt het gebouw binnen in de centrale hal, hier bevinden zich de bellen, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Een fijne, eigen fietsenberging is bereikbaar vanuit de centrale hal. Op de 6e verdieping bevindt zich de ingang van het appartement. Makkelijk te bereiken met 1 van de 2 liften. Via een keurige overdekte corridor loop je naar de entree van de woning. De plek waar je eigenlijk het beste uitzicht hebt, zowel aan de voor- als aan de achterkant van het gebouw. Indeling woonverdieping: Kom binnen in de hal waar ruimte is voor de jassen en schoenen en die als een schakel dient tussen het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan de galerijkant en de ruime kasten zorgen voor lekker veel opslagruimte. De vloer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden boven het aanrecht zijn betegeld, daar waar de rest van de wanden is gestuct. Vanuit de hal komen we ook bij het toilet met fonteintje en bij de woonkamer. Deze laatste is lekker licht en heeft fantastisch uitzicht over het park de Houtkamp. Qua afwerking is het allemaal keurig: gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Bijzonder praktisch zijn de 2 grote, vaste opbergkasten. Wat kun je hier lekker veel in kwijt zeg! slaapverdieping: Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op Park de Houtkamp, deze is afgewerkt met behang op de muren en een moderne laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is een praktische vaste kast aanwezig voor opslag. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken beide uit over de parkeerplaats met bomen, ook niet verkeerd dus! Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een wasmachine-aansluiting, 2e toilet, wastafel, ligbad met daarin ook de douche en een 80 liter Daalderop boiler. Er zijn 2 mooie balkons toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en 1 van de andere slaapkamers. Met een oostelijke en westelijke ligging kun je hier altijd wel even je momentje in de zon pakken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 92 m2 Berging 8 m2 Op de eerste etage zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas Servicekosten: € 258,66,-- per maand Voorschot stookkosten: € 61,-- per maand Energielabel B Daalderop boiler uit 2020 elektrische oplaadpunten auto buiten op parkeerplaats Oplevering: in overleg, indicatie maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.