Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Zuilestein 9

2352JS Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Zuilestein 9 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale eengezinswoning waar u werkelijk niets aan hoeft te doen? Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! In een autoluwe straat ligt deze zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het noordoosten met een ruime berging en achterom. Deze schitterende woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is klaar voor de toekomst! De woning wordt verwarmd middels airco’s, waardoor het gasverbruik laag blijft. De woning is niet alleen fraai afgewerkt, maar beschikt ook over twee badkamers en is goed geïsoleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op de grens van Leiden. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten en supermarkten. Het (historische) centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen, en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin komt u in de hal van de woning met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon- en eetkamer en suite, voorzien van glad gestuukte wanden, een sfeervolle haard, een tegel visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is fors uitgebouwd, waardoor er niet alleen extra ruimte is ontstaan, maar dankzij de geplaatste lichtstraat ook veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met wastafel, Viking 5-pitsgaskookstel met twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap. Naast de keuken vindt u nog een koffiehoekje met een extra wastafel en opbergruimte. De zonnige achtertuin op het noordwesten is mooi aangelegd en heeft (aan de uitbouw) ingebouwde spotjes voor de donkere dagen. De achtertuin heeft tevens een berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, een 2e toilet, de moderne badkamer, de waskamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn ontzettend ruim opgezet en zijn nu beide in gebruik als kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over (twee!) ruime inloopdouches, vloerverwarming, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een handige waskamer met de opstelling voor de wasmachine. Tweede verdieping: Hier vindt u de royale masterbedroom met inbouwkasten en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Door de geplaatste dakkappellen aan de voor- en achterkant van de woning is dit vertrek zo ruim, dat er indien gewenst, twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 (zolder 2021) - Gebruiksoppervlakte wonen: 133m2 - Perceeloppervlakte: 151 m2 - Externe berging: 9 m2 - Inhoud: 326 m3 - Instapklare woning - Vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel C - Mechanische ventilatie - Warm water middels CV ketel bouwjaar 2020 - Alle kamers zijn voorzien van een airco (m.u.v. de badkamers en de waskamer) - Geheel voorzien van HR++-dubbelglas Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.