Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Zuilestein 9

2352JS Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Zuilestein 9 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale eengezinswoning waar u werkelijk niets aan hoeft te doen? Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! In een autoluwe straat ligt deze zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het noordoosten met een ruime berging en achterom. Deze schitterende woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is klaar voor de toekomst! De woning wordt verwarmd middels airco’s, waardoor het gasverbruik laag blijft. De woning is niet alleen fraai afgewerkt, maar beschikt ook over twee badkamers en is goed geïsoleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op de grens van Leiden. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten en supermarkten. Het (historische) centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen, en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin komt u in de hal van de woning met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon- en eetkamer en suite, voorzien van glad gestuukte wanden, een sfeervolle haard, een tegel visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is fors uitgebouwd, waardoor er niet alleen extra ruimte is ontstaan, maar dankzij de geplaatste lichtstraat ook veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met wastafel, Viking 5-pitsgaskookstel met twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap. Naast de keuken vindt u nog een koffiehoekje met een extra wastafel en opbergruimte. De zonnige achtertuin op het noordwesten is mooi aangelegd en heeft (aan de uitbouw) ingebouwde spotjes voor de donkere dagen. De achtertuin heeft tevens een berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, een 2e toilet, de moderne badkamer, de waskamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn ontzettend ruim opgezet en zijn nu beide in gebruik als kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over (twee!) ruime inloopdouches, vloerverwarming, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een handige waskamer met de opstelling voor de wasmachine. Tweede verdieping: Hier vindt u de royale masterbedroom met inbouwkasten en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Door de geplaatste dakkappellen aan de voor- en achterkant van de woning is dit vertrek zo ruim, dat er indien gewenst, twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 (zolder 2021) - Gebruiksoppervlakte wonen: 133m2 - Perceeloppervlakte: 151 m2 - Externe berging: 9 m2 - Inhoud: 326 m3 - Instapklare woning - Vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel C - Mechanische ventilatie - Warm water middels CV ketel bouwjaar 2020 - Alle kamers zijn voorzien van een airco (m.u.v. de badkamers en de waskamer) - Geheel voorzien van HR++-dubbelglas Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.