Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Zuilestein 9

2352JS Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Zuilestein 9 Leiderdorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale eengezinswoning waar u werkelijk niets aan hoeft te doen? Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! In een autoluwe straat ligt deze zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het noordoosten met een ruime berging en achterom. Deze schitterende woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is klaar voor de toekomst! De woning wordt verwarmd middels airco’s, waardoor het gasverbruik laag blijft. De woning is niet alleen fraai afgewerkt, maar beschikt ook over twee badkamers en is goed geïsoleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op de grens van Leiden. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten en supermarkten. Het (historische) centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen, en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin komt u in de hal van de woning met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon- en eetkamer en suite, voorzien van glad gestuukte wanden, een sfeervolle haard, een tegel visgraatvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is fors uitgebouwd, waardoor er niet alleen extra ruimte is ontstaan, maar dankzij de geplaatste lichtstraat ook veel natuurlijk licht binnenvalt. De moderne keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met wastafel, Viking 5-pitsgaskookstel met twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap. Naast de keuken vindt u nog een koffiehoekje met een extra wastafel en opbergruimte. De zonnige achtertuin op het noordwesten is mooi aangelegd en heeft (aan de uitbouw) ingebouwde spotjes voor de donkere dagen. De achtertuin heeft tevens een berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, een 2e toilet, de moderne badkamer, de waskamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn ontzettend ruim opgezet en zijn nu beide in gebruik als kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over (twee!) ruime inloopdouches, vloerverwarming, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een handige waskamer met de opstelling voor de wasmachine. Tweede verdieping: Hier vindt u de royale masterbedroom met inbouwkasten en een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Door de geplaatste dakkappellen aan de voor- en achterkant van de woning is dit vertrek zo ruim, dat er indien gewenst, twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 (zolder 2021) - Gebruiksoppervlakte wonen: 133m2 - Perceeloppervlakte: 151 m2 - Externe berging: 9 m2 - Inhoud: 326 m3 - Instapklare woning - Vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel C - Mechanische ventilatie - Warm water middels CV ketel bouwjaar 2020 - Alle kamers zijn voorzien van een airco (m.u.v. de badkamers en de waskamer) - Geheel voorzien van HR++-dubbelglas Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
151 m²
Content
326 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.