Aller directement au contenu
Logo de FASTGOED makelaars

Patrijslaan 95

2261EB Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Patrijslaan 95 Leidschendam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

HIER KOM JE THUIS – RUIMTE, STIJL EN ALLES OM DE HOEK Zin in een huis waar je zo in kunt trekken, waar je kids de ruimte hebben om te spelen en jij zó naar de Mall wandelt voor een avondje bios of sushi? Dan is deze verrassend ruime drive-in woning precies wat je zoekt. Verdeeld over drie slimme woonlagen vind je hier alles wat een modern gezin nodig heeft – én meer. DIT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER ? Drive-in tussenwoning met eigen parkeerplek én inpandige garage Zonnige tuin op het Oosten – perfect voor BBQ's en relaxte middagen Wonen op een toplocatie: de Mall of the Netherlands, OV en groen op loopafstand Eyecatcher: stijlvolle open haard in de lichte living met uitzicht op het park Vier ruime slaapkamers, waaronder een master met walk-in closet en privébalkon Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele waskommen en toilet WOONPLEZIER OP ELK NIVEAU – DE VOLLEDIGE RONDE DOOR HET HUIS BEGANE GROND – DE BASIS VOOR COMFORT Binnenkomen doe je hier letterlijk in stijl: via de voortuin (met ruimte om te parkeren!) wandel je zo je eigen huis binnen. De ruime hal voelt direct prettig aan – overzichtelijk, licht en met genoeg plek voor jassen, schoenen, rugzakken. Via de hal loop je naar je garage – handig voor fietsen, voorraad of zelfs je eigen hobbyruimte. De berging naast de garage zorgt voor nóg meer opbergruimte. Aan de achterkant van het huis vind je de echte eyecatcher van deze verdieping: een heerlijke woonkeuken met schuifpui naar de tuin. En wat voor keuken! Een stijlvolle combinatie van modern en praktisch: een Quooker, inductiekookplaat mét gaspit voor de liefhebber, dubbele oven (inclusief stoomoven!), een Amerikaanse koelkast en natuurlijk een vaatwasser die het werk uit je handen neemt. Perfect voor een druk gezin of als je graag vrienden over de vloer hebt. Je schuift de pui open en voilà – binnen en buiten worden één. Denk: zwoele zomeravonden, kabbelende muziek, kinderen in het gras, jij met een wijntje bij de tuintafel. EERSTE VERDIEPING – LICHT, LUXE EN UITZICHT Trap op en je komt in een enorme, lichte woonkamer met een waanzinnig uitzicht over het park aan de achterkant. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht, en de open haard maakt het extra knus in de winter. Je ploft hier neer met een plaid, Netflix aan – en de dag is compleet. Aan de voorzijde zit een fijne werk- of hobbykamer, met toegang tot een balkon – jouw eigen plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de dag. TWEEDE VERDIEPING – SLAAP ZACHT EN LEEF GROOTS Hier vind je drie slaapkamers – stuk voor stuk ruim, licht en slim ingedeeld. De master aan de achterzijde is echt een pareltje: een rustige cocon, met uitzicht op het groen en directe toegang tot je eigen inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben allebei toegang tot het balkon – ideaal voor pubers die hun eigen luchtje willen scheppen of voor logees die je graag in de watten legt. De badkamer? Modern, strak en luxueus. Een fijne inloopdouche voor de doordeweekse haast, een royaal ligbad voor de zondagochtend. Met dubbele wastafel, stijlvolle kranen en een hangtoilet is dit de plek waar je 's ochtends relaxed opstart en ’s avonds tot rust komt. EEN HUIS MET KARAKTER IN EEN BUURT MET HART En dan de omgeving… Wat een plek! Je woont hier in een heerlijk groene, kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen en ruimte om buiten te leven. Op loopafstand vind je bos, weiland én openbaar vervoer – bus en tram brengen je zó naar Den Haag, Delft of het strand. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de Mall of the Netherlands: een shopping walhalla, bioscoop, horeca, alles binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 154 m² heb je hier écht de ruimte. De tuin ligt op het oosten, maar vangt dankzij de open ligging aan de achterkant volop zon – van ochtendkoffie tot avondborrel. En met energielabel C zit je ook nog eens goed qua duurzaamheid. VOEL HET, RUIK HET, LEEF HET – JOUW NIEUWE THUIS WACHT Voel de warmte van de ochtendzon in je tuin, hoor het zachte gezoem van bijen in de zomer, ruik de versgezette koffie uit je woonkeuken, zie de kids spelen in het groen achter het huis en proef de sfeer van een huis dat klopt. Zin om dit allemaal zelf te ervaren? Bel, mail of stuur ons een berichtje en plan snel een bezichtiging. Dit is niet zomaar een huis. Dit is jouw nieuwe hoofdstuk. Welkom thuis! *** english text *** THIS IS YOUR HOME – SPACE, STYLE, AND EVERYTHING AROUND THE CORNER Fancy a house you can move straight into, where your kids have plenty of room to play, and you can stroll to the mall for a night at the movies or sushi? Then this surprisingly spacious drive-in home is exactly what you're looking for. Spread across three smart floors, you'll find everything a modern family needs – and more. THIS IS WHAT MAKES THIS HOUSE SO SPECIAL ? Drive-in terraced house with private parking and integrated garage Sunny east-facing garden – perfect for BBQs and relaxing afternoons Living in a prime location: the Mall of the Netherlands, public transport, and green spaces within walking distance Eye-catcher: stylish fireplace in the bright living room overlooking the park Four spacious bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and private balcony Luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sinks, and toilet LIVING PLEASURE ON EVERY LEVEL – THE COMPLETE COURSE THROUGHOUT THE HOUSE GROUND FLOOR – THE BASIS FOR COMFORT Enter in style: through the front garden (with parking!), you walk straight into your own home. The spacious hallway immediately feels welcoming – uncluttered, bright, and with plenty of space for coats, shoes, and backpacks. Through the hall, you walk into your garage – handy for bicycles, supplies, or even your own hobby room. The storage shed next to the garage provides even more storage space. At the back of the house, you'll find the real eye-catcher of this floor: a lovely kitchen-diner with sliding doors leading to the garden. And what a kitchen! A stylish combination of modern and practical: a Quooker, an induction cooktop with a gas burner for the enthusiast, a double oven (including a steam oven!), an American-style refrigerator, and of course, a dishwasher that takes the work out of your hands. Perfect for a busy family or if you enjoy entertaining friends. Slide open the door and voilà – inside and out become one. Imagine: balmy summer evenings, babbling music, children playing in the grass, you with a glass of wine at the garden table. FIRST FLOOR – LIGHT, LUXURY, AND A VIEW Up the stairs, you enter a huge, bright living room with a stunning view of the park at the back. Large windows provide a wealth of light, and the fireplace makes it extra cozy in the winter. Just plop down with a blanket, Netflix on—and your day is complete. At the front is a lovely study or hobby room, with access to a balcony—your own private escape from the hustle and bustle of everyday life. SECOND FLOOR – SLEEP QUIETLY, LIVE LARGE Here you'll find three bedrooms—each spacious, bright, and cleverly designed. The master bedroom at the rear is a true gem: a tranquil cocoon, with a view of the greenery and direct access to your own walk-in closet. The two front bedrooms both have access to the balcony—ideal for teenagers who want to get some fresh air or for guests you'd like to pamper. The bathroom? Modern, sleek, and luxurious. A lovely walk-in shower for the weekday rush, a spacious bathtub for Sunday mornings. With a double sink, stylish faucets, and a wall-hung toilet, this is the place to start your day relaxed and unwind in the evening. A HOUSE WITH CHARACTER IN A NEIGHBORHOOD WITH HEART And the surroundings… What a place! You'll live in a wonderfully green, family-friendly neighborhood with plenty of play facilities and space for outdoor living. Within walking distance, you'll find woods, meadows, and public transport – buses and trams will quickly take you to The Hague, Delft, or the beach. And we haven't even mentioned the Mall of the Netherlands: a shopping paradise, cinema, restaurants, and cafes, all within easy reach. With a living space of 161 m² and a 154 m² plot, you'll truly have plenty of space here. The east-facing garden, thanks to its open layout at the back, catches plenty of sun – from morning coffee to evening drinks. And with an energy label C, you're also well-placed for sustainability. FEEL IT, SMELL IT, LIVE IT – YOUR NEW HOME AWAITS Feel the warmth of the morning sun in your garden, hear the soft hum of bees in the summer, smell the freshly brewed coffee from your kitchen/diner, watch the kids play in the greenery behind the house, and savor the atmosphere of a home that truly feels right. Want to experience it all for yourself? Call, email, or send us a message and schedule a viewing soon. This isn't just any house. This is your new chapter. Welcome home!

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.