Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Patrijslaan 95

2261EB Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Patrijslaan 95 Leidschendam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HIER KOM JE THUIS – RUIMTE, STIJL EN ALLES OM DE HOEK Zin in een huis waar je zo in kunt trekken, waar je kids de ruimte hebben om te spelen en jij zó naar de Mall wandelt voor een avondje bios of sushi? Dan is deze verrassend ruime drive-in woning precies wat je zoekt. Verdeeld over drie slimme woonlagen vind je hier alles wat een modern gezin nodig heeft – én meer. DIT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER ? Drive-in tussenwoning met eigen parkeerplek én inpandige garage Zonnige tuin op het Oosten – perfect voor BBQ's en relaxte middagen Wonen op een toplocatie: de Mall of the Netherlands, OV en groen op loopafstand Eyecatcher: stijlvolle open haard in de lichte living met uitzicht op het park Vier ruime slaapkamers, waaronder een master met walk-in closet en privébalkon Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele waskommen en toilet WOONPLEZIER OP ELK NIVEAU – DE VOLLEDIGE RONDE DOOR HET HUIS BEGANE GROND – DE BASIS VOOR COMFORT Binnenkomen doe je hier letterlijk in stijl: via de voortuin (met ruimte om te parkeren!) wandel je zo je eigen huis binnen. De ruime hal voelt direct prettig aan – overzichtelijk, licht en met genoeg plek voor jassen, schoenen, rugzakken. Via de hal loop je naar je garage – handig voor fietsen, voorraad of zelfs je eigen hobbyruimte. De berging naast de garage zorgt voor nóg meer opbergruimte. Aan de achterkant van het huis vind je de echte eyecatcher van deze verdieping: een heerlijke woonkeuken met schuifpui naar de tuin. En wat voor keuken! Een stijlvolle combinatie van modern en praktisch: een Quooker, inductiekookplaat mét gaspit voor de liefhebber, dubbele oven (inclusief stoomoven!), een Amerikaanse koelkast en natuurlijk een vaatwasser die het werk uit je handen neemt. Perfect voor een druk gezin of als je graag vrienden over de vloer hebt. Je schuift de pui open en voilà – binnen en buiten worden één. Denk: zwoele zomeravonden, kabbelende muziek, kinderen in het gras, jij met een wijntje bij de tuintafel. EERSTE VERDIEPING – LICHT, LUXE EN UITZICHT Trap op en je komt in een enorme, lichte woonkamer met een waanzinnig uitzicht over het park aan de achterkant. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht, en de open haard maakt het extra knus in de winter. Je ploft hier neer met een plaid, Netflix aan – en de dag is compleet. Aan de voorzijde zit een fijne werk- of hobbykamer, met toegang tot een balkon – jouw eigen plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de dag. TWEEDE VERDIEPING – SLAAP ZACHT EN LEEF GROOTS Hier vind je drie slaapkamers – stuk voor stuk ruim, licht en slim ingedeeld. De master aan de achterzijde is echt een pareltje: een rustige cocon, met uitzicht op het groen en directe toegang tot je eigen inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben allebei toegang tot het balkon – ideaal voor pubers die hun eigen luchtje willen scheppen of voor logees die je graag in de watten legt. De badkamer? Modern, strak en luxueus. Een fijne inloopdouche voor de doordeweekse haast, een royaal ligbad voor de zondagochtend. Met dubbele wastafel, stijlvolle kranen en een hangtoilet is dit de plek waar je 's ochtends relaxed opstart en ’s avonds tot rust komt. EEN HUIS MET KARAKTER IN EEN BUURT MET HART En dan de omgeving… Wat een plek! Je woont hier in een heerlijk groene, kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen en ruimte om buiten te leven. Op loopafstand vind je bos, weiland én openbaar vervoer – bus en tram brengen je zó naar Den Haag, Delft of het strand. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de Mall of the Netherlands: een shopping walhalla, bioscoop, horeca, alles binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 154 m² heb je hier écht de ruimte. De tuin ligt op het oosten, maar vangt dankzij de open ligging aan de achterkant volop zon – van ochtendkoffie tot avondborrel. En met energielabel C zit je ook nog eens goed qua duurzaamheid. VOEL HET, RUIK HET, LEEF HET – JOUW NIEUWE THUIS WACHT Voel de warmte van de ochtendzon in je tuin, hoor het zachte gezoem van bijen in de zomer, ruik de versgezette koffie uit je woonkeuken, zie de kids spelen in het groen achter het huis en proef de sfeer van een huis dat klopt. Zin om dit allemaal zelf te ervaren? Bel, mail of stuur ons een berichtje en plan snel een bezichtiging. Dit is niet zomaar een huis. Dit is jouw nieuwe hoofdstuk. Welkom thuis! *** english text *** THIS IS YOUR HOME – SPACE, STYLE, AND EVERYTHING AROUND THE CORNER Fancy a house you can move straight into, where your kids have plenty of room to play, and you can stroll to the mall for a night at the movies or sushi? Then this surprisingly spacious drive-in home is exactly what you're looking for. Spread across three smart floors, you'll find everything a modern family needs – and more. THIS IS WHAT MAKES THIS HOUSE SO SPECIAL ? Drive-in terraced house with private parking and integrated garage Sunny east-facing garden – perfect for BBQs and relaxing afternoons Living in a prime location: the Mall of the Netherlands, public transport, and green spaces within walking distance Eye-catcher: stylish fireplace in the bright living room overlooking the park Four spacious bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and private balcony Luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sinks, and toilet LIVING PLEASURE ON EVERY LEVEL – THE COMPLETE COURSE THROUGHOUT THE HOUSE GROUND FLOOR – THE BASIS FOR COMFORT Enter in style: through the front garden (with parking!), you walk straight into your own home. The spacious hallway immediately feels welcoming – uncluttered, bright, and with plenty of space for coats, shoes, and backpacks. Through the hall, you walk into your garage – handy for bicycles, supplies, or even your own hobby room. The storage shed next to the garage provides even more storage space. At the back of the house, you'll find the real eye-catcher of this floor: a lovely kitchen-diner with sliding doors leading to the garden. And what a kitchen! A stylish combination of modern and practical: a Quooker, an induction cooktop with a gas burner for the enthusiast, a double oven (including a steam oven!), an American-style refrigerator, and of course, a dishwasher that takes the work out of your hands. Perfect for a busy family or if you enjoy entertaining friends. Slide open the door and voilà – inside and out become one. Imagine: balmy summer evenings, babbling music, children playing in the grass, you with a glass of wine at the garden table. FIRST FLOOR – LIGHT, LUXURY, AND A VIEW Up the stairs, you enter a huge, bright living room with a stunning view of the park at the back. Large windows provide a wealth of light, and the fireplace makes it extra cozy in the winter. Just plop down with a blanket, Netflix on—and your day is complete. At the front is a lovely study or hobby room, with access to a balcony—your own private escape from the hustle and bustle of everyday life. SECOND FLOOR – SLEEP QUIETLY, LIVE LARGE Here you'll find three bedrooms—each spacious, bright, and cleverly designed. The master bedroom at the rear is a true gem: a tranquil cocoon, with a view of the greenery and direct access to your own walk-in closet. The two front bedrooms both have access to the balcony—ideal for teenagers who want to get some fresh air or for guests you'd like to pamper. The bathroom? Modern, sleek, and luxurious. A lovely walk-in shower for the weekday rush, a spacious bathtub for Sunday mornings. With a double sink, stylish faucets, and a wall-hung toilet, this is the place to start your day relaxed and unwind in the evening. A HOUSE WITH CHARACTER IN A NEIGHBORHOOD WITH HEART And the surroundings… What a place! You'll live in a wonderfully green, family-friendly neighborhood with plenty of play facilities and space for outdoor living. Within walking distance, you'll find woods, meadows, and public transport – buses and trams will quickly take you to The Hague, Delft, or the beach. And we haven't even mentioned the Mall of the Netherlands: a shopping paradise, cinema, restaurants, and cafes, all within easy reach. With a living space of 161 m² and a 154 m² plot, you'll truly have plenty of space here. The east-facing garden, thanks to its open layout at the back, catches plenty of sun – from morning coffee to evening drinks. And with an energy label C, you're also well-placed for sustainability. FEEL IT, SMELL IT, LIVE IT – YOUR NEW HOME AWAITS Feel the warmth of the morning sun in your garden, hear the soft hum of bees in the summer, smell the freshly brewed coffee from your kitchen/diner, watch the kids play in the greenery behind the house, and savor the atmosphere of a home that truly feels right. Want to experience it all for yourself? Call, email, or send us a message and schedule a viewing soon. This isn't just any house. This is your new chapter. Welcome home!

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.