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Schout Van Eijklaan 86

2262XT Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.612

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Schout Van Eijklaan 86 Leidschendam
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Description

English text below: Licht en ruim drie kamer appartement met twee balkons en een eigen berging Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Dankzij de grote ramen en gunstige zonligging geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. De woning is centraal gelegen en direct tegenover de Westfield Mall of the Netherlands en op loopafstand van het gezellige Damcentrum van Leidschendam. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1964 • Woonoppervlakte ca. 80 m2 • Energielabel C • Ruime woonkamer • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een 3de kamer • Keuken en badkamer • Eigen berging op de begane grond • Twee balkons • Gratis parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving • Active en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €242, 60 • Eigen CV-ketel • Oplevering in overleg (kan snel) • Direct tegenover The Mall of the Netherlands • Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging Deze woning ligt op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés, supermarkten en een bioscoop. Perfect voor een dagje winkelen of een ontspannen avond uit. Ook het dagelijkse leven is hier eenvoudig geregeld. Scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, zieknehuis en het zwembad zijn dichtbij, net als het sfeervolle historische Damcentrum, waar je kunt genieten van cultuur, terrasjes en lokale markten. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Tram 2 en bus 46 stoppen in de buurt, en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam snel bereikbaar. Derde verdieping Deze verdieping biedt een lichte en ruime indeling met een fijne flow tussen de vertrekken. De woon-/eetkamer is door de grote ramen heerlijk licht en voelt extra ruim aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch en functioneel, met aansluitingen voor wasmachine en apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel en tot het tweede balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer, met bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de entree, daar vindt u ook de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Op deze woning is tevens een Niet-bewonerclausule van toepassing English text: Bright and Spacious Three-Room Apartment with Two Balconies and Private Storage On the third floor of a well-maintained apartment complex lies this bright 3-room apartment of approximately 80 m². Thanks to the large windows and favorable sun orientation, the home enjoys abundant natural light and an unobstructed view of greenery. The property features a comfortable living room, two bedrooms, two balconies, and a private storage room on the ground floor. Ideally located directly opposite the Westfield Mall of the Netherlands and within walking distance of the charming Damcentrum of Leidschendam. Key features: • Built in 1964 • Living area approx. 80 m² • Energy label C • Spacious living room • 2 bedrooms, with potential to create a 3rd room • Kitchen and bathroom • Private storage on the ground floor • Two balconies • Free parking on-site or in the immediate vicinity • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €242.60 • Private central heating boiler • Delivery in consultation (quick completion possible) • Located directly opposite the Mall of the Netherlands • Non-occupant clause applies Location This apartment is ideally situated within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, offering a diverse selection of shops, cozy restaurants, cafés, supermarkets, and a cinema, perfect for a day of shopping or a relaxing evening out. Daily amenities are easily accessible: schools, daycare centers, sports clubs, the hospital, and a swimming pool are all nearby. The historic Damcentrum, with its inviting terraces, cultural attractions, and local markets, is just a short walk away. The apartment is also very well connected by public transport, with tram line 2 and bus 46 stopping nearby. Major roads such as the A4, A12, and A13 provide quick access to The Hague, Delft, Leiden, and Rotterdam. Third Floor This floor offers a bright and spacious layout with a smooth flow between rooms. The living and dining area feels extra airy and open thanks to the large windows. The rear-facing kitchen is practical and functional, with connections for a washing machine and other appliances. From the kitchen, you have access to the bathroom, equipped with a shower and washbasin cabinet, and to the second balcony. The apartment has two bedrooms. The main bedroom, located at the rear, benefits from plenty of natural light through its large window. The second bedroom, situated at the front, is ideal as a study, guest room, or hobby space and offers access to the front balcony. The separate toilet with small washbasin is located right next to the entrance, where you’ll also find the utility cupboard. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. A Non-Occupant Clause applies to this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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