Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Schout Van Eijklaan 86

2262XT Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Schout Van Eijklaan 86 Leidschendam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

English text below: Licht en ruim drie kamer appartement met twee balkons en een eigen berging Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Dankzij de grote ramen en gunstige zonligging geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht op groen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. De woning is centraal gelegen en direct tegenover de Westfield Mall of the Netherlands en op loopafstand van het gezellige Damcentrum van Leidschendam. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1964 • Woonoppervlakte ca. 80 m2 • Energielabel C • Ruime woonkamer • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een 3de kamer • Keuken en badkamer • Eigen berging op de begane grond • Twee balkons • Gratis parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving • Active en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €242, 60 • Eigen CV-ketel • Oplevering in overleg (kan snel) • Direct tegenover The Mall of the Netherlands • Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging Deze woning ligt op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés, supermarkten en een bioscoop. Perfect voor een dagje winkelen of een ontspannen avond uit. Ook het dagelijkse leven is hier eenvoudig geregeld. Scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, zieknehuis en het zwembad zijn dichtbij, net als het sfeervolle historische Damcentrum, waar je kunt genieten van cultuur, terrasjes en lokale markten. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Tram 2 en bus 46 stoppen in de buurt, en via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam snel bereikbaar. Derde verdieping Deze verdieping biedt een lichte en ruime indeling met een fijne flow tussen de vertrekken. De woon-/eetkamer is door de grote ramen heerlijk licht en voelt extra ruim aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch en functioneel, met aansluitingen voor wasmachine en apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel en tot het tweede balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitermate geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer, met bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de entree, daar vindt u ook de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Op deze woning is tevens een Niet-bewonerclausule van toepassing English text: Bright and Spacious Three-Room Apartment with Two Balconies and Private Storage On the third floor of a well-maintained apartment complex lies this bright 3-room apartment of approximately 80 m². Thanks to the large windows and favorable sun orientation, the home enjoys abundant natural light and an unobstructed view of greenery. The property features a comfortable living room, two bedrooms, two balconies, and a private storage room on the ground floor. Ideally located directly opposite the Westfield Mall of the Netherlands and within walking distance of the charming Damcentrum of Leidschendam. Key features: • Built in 1964 • Living area approx. 80 m² • Energy label C • Spacious living room • 2 bedrooms, with potential to create a 3rd room • Kitchen and bathroom • Private storage on the ground floor • Two balconies • Free parking on-site or in the immediate vicinity • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €242.60 • Private central heating boiler • Delivery in consultation (quick completion possible) • Located directly opposite the Mall of the Netherlands • Non-occupant clause applies Location This apartment is ideally situated within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, offering a diverse selection of shops, cozy restaurants, cafés, supermarkets, and a cinema, perfect for a day of shopping or a relaxing evening out. Daily amenities are easily accessible: schools, daycare centers, sports clubs, the hospital, and a swimming pool are all nearby. The historic Damcentrum, with its inviting terraces, cultural attractions, and local markets, is just a short walk away. The apartment is also very well connected by public transport, with tram line 2 and bus 46 stopping nearby. Major roads such as the A4, A12, and A13 provide quick access to The Hague, Delft, Leiden, and Rotterdam. Third Floor This floor offers a bright and spacious layout with a smooth flow between rooms. The living and dining area feels extra airy and open thanks to the large windows. The rear-facing kitchen is practical and functional, with connections for a washing machine and other appliances. From the kitchen, you have access to the bathroom, equipped with a shower and washbasin cabinet, and to the second balcony. The apartment has two bedrooms. The main bedroom, located at the rear, benefits from plenty of natural light through its large window. The second bedroom, situated at the front, is ideal as a study, guest room, or hobby space and offers access to the front balcony. The separate toilet with small washbasin is located right next to the entrance, where you’ll also find the utility cupboard. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. A Non-Occupant Clause applies to this property. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2262

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.