Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Veursestraatweg 110

2265CG Leidschendam • Zuid-Holland

Available

€ 3.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.571.850

Purchase price /m²: € 10.703

Photo Gallery

Veursestraatweg 110 Leidschendam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie direct aan De Vliet gelegen vrijstaande villa met eigen aanlegsteiger. Deze luxueuze villa is hoogwaardige afgewerkt en biedt alle wooncomfort. Via een eigen oprijlaan van circa 100 meter bereikt u de woning. Aan de voorzijde is volop privé parkeergelegenheid aanwezig alsmede een dubbele garage. De rondom gelegen tuin biedt meerdere terrassen en alle privacy. De tuin grenst over een breedte van maar liefst 50 meter aan de Vliet en biedt vrij uitzicht over het water en de achterliggende weilanden. Het totale perceel bedraagt 3059m2. De woning met riant onderheid terras van circa 125 m2 gelegen op het zuid- westen is op een iets hoger niveau dan maaiveld gerealiseerd waardoor er extra goed zicht is op de tuin en de Vliet. Een oase van rust en privacy, maar toch op een heel centrale plek in hartje Randstad. In de buurt liggen diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Leidschendam met horeca ligt vlakbij. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44. Voor uitgebreid winkelen kunt u terecht in de Mall of the Netherlands. U bent ook zo in het prachtige poldergebied en natuur- en recreatiegebied Vlietlanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Of met uw boot naar de Kaag natuurlijk! Bent u op zoek naar een unieke villa die comfort, klasse en een prachtige locatie combineert? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf wat deze schitterende woning te bieden heeft! (For english see below) Korte beschrijving van de indeling: Begane grond: Entree. Hal met vide. Woonkamer met gashaard. Centraal gelegen eetkamer. Woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting en breed raam aan de voorzijde. Aparte (studeer)kamer. Tweede hal bij de entree met toilet en toegang tot de dubbele garage voorzien van bergzolder met stahoogte. Verdieping: Overloop, master bedroom (circa 40m2) met terras en eigen badkamer. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 met toegang tot het balkon. Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde. Gastenbadkamer en separate toiletruimte. Hoogwaardig materiaalgebruik, luxe en comfort: Luxe en comfort blijkt zonder meer uit de aanwezigheid van een uitgebreide Bulthaupt keukeninrichting met alle denkbare Gaggenau apparatuur, schitterende vloer van Neolith met vloerverwarming, recent hoogwaardig vernieuwde badkamers met gevoel voor smaak, airconditioning en een parketvloer op de verdieping. Kortom, een unieke kans om te wonen in een oase van luxe, ruimte en water – met alle privacy die u zich kunt wensen!! Kenmerken: Indicatie woonoppervlak 327m2, garage 55m2 Perceel eigen grond 3059m2 Direct met de tuin gelegen aan vaarwater over een breedte van 50 meter Zijarm van 40 meter met eigen aanlegsteiger. Dus ideaal voor de bootliefhebber! Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau Veel leefruimte door de speelse indeling van de begane grond met diverse vertrekken Eigen oprijlaan en volop privé parkeergelegenheid Dubbele garage met bergzolder Beregeningsinstallatie Energielabel A Gelijkvloers wonen en/of dubbele bewoning kan tot de mogelijkheden behoren Aanvaarding in overleg Situated directly on the Vliet, this detached villa with private mooring offers luxurious living in a serene setting. Finished to the highest standards, the villa provides every modern comfort. A private driveway of approximately 100 mtr leads to the residence, with ample private parking and a double garage at the front. The surrounding garden features multiple terraces and complete privacy. With a 50-meter-wide waterfront boundary, the garden offers unobstructed views of the water and the adjacent meadows. The total plot size is 3,059 m². The spacious, pile-supported terrace of approximately 125 m² faces southwest and is slightly elevated above ground level, providing enhanced views of the garden and the Vliet. A true oasis of peace and privacy, yet centrally located in the heart of the Randstad. Nearby are various (international) schools and sports facilities. The center of Leidschendam, with its restaurants, is just around the corner. Quick access to the A12, A4, and A44 via the N14. For extensive shopping, visit the Mall of the Netherlands. Nature lovers will enjoy the nearby polder landscape and the Vlietlanden nature and recreation area—perfect for walking, cycling, or boating to the Kaag! Are you looking for a unique villa that combines comfort, class, and a stunning location? Schedule a viewing and discover everything this exceptional home has to off. Layout Overview: Ground Floor: Entrance hall with atrium. Living room with gas fireplace. Centrally located dining room. Spacious kitchen with premium appliances and wide front-facing window. Separate study room. Second hallway near the entrance with guest toilet and access to the double garage, which includes a loft with standing height. First Floor: Landing, master bedroom (approx. 40 m²) with private terrace and en-suite bathroom. Bedrooms 2 and 3 with access to the balcony. Bedroom 4 located at the front. Guest bathroom and separate toilet. Luxury Features & Materials: Premium Bulthaup kitchen with full Gaggenau appliance suite. Stunning Neolith flooring with underfloor heating. Recently renovated bathrooms with refined taste. Air conditioning throughout. Parquet flooring on the upper level Details: Living area approx. 327 m² Garage approx. 55 m² Plot size 3059 m² 50-meter-wide direct access to the Vliet 40-meter side arm with private dock – ideal for boating enthusiasts High-end, luxurious materials Spacious and playful ground floor with multiple rooms Private driveway with ample parking Double garage with loft Irrigation system installed Energy label A Suitable for single-level living or dual occupancy Availability in consultation BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 3.500.000

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.571.850

3,21%

Yearly

%

€ 175.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
327 m²
Land area
3059 m²
Content
1515 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec VHR1 36CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.