Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Kerkweg 239

2941BL Lekkerkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Kerkweg 239 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, SFEERVOL EN VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE Aan de Kerkweg 239 in Lekkerkerk staat dit gezellige jaren ’30 huis met karakter én comfort. De combinatie van een instapklare afwerking, drie volwaardige slaapkamers en een achtertuin met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden maakt dit huis een ideale plek voor starters én jonge doorstromers. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum woon je hier rustig, maar loop je zo naar de winkels, scholen of het openbaar vervoer. De woonkamer is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Vanuit de open keuken kijk je vrij weg aan de voorzijde, de moderne keuken is strak en neutraal uitgevoerd, praktisch ingericht gelegen aan de voorzijde. Dankzij het raam boven het aanrecht werk je altijd met daglicht. De vloeren zijn keurig afgewerkt en het geheel is fris, netjes en verzorgd: je kunt hier zó intrekken. Aan de achterzijde is toegang tot de praktische bijkeuken alwaar de aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens toegang tot de aangebouwde praktische berging. EEN FIJNE TUIN MET UITZICHT OP HET GROEN De achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt van dit huis. Door de ligging aan de weilanden heb je hier geen directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en een fijne zitplek in de zon. De ligging op het westen betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon – perfect voor een barbecue of een borrel na het werk. Ook parkeren is hier goed geregeld: op de oprit voor de deur kun je je auto gewoon kwijt op eigen erf. Ideaal, zeker als je vaker met boodschappen thuiskomt of kleine kinderen hebt. Daarbij is er ook aan bergruimte gedacht; de berging in de tuin biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. DRIE GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE INDELING Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te richten – ideaal voor een jong gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Op de tweede verdieping vind je een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je alles kwijt wat je niet dagelijks nodig hebt: van koffers tot kerstversiering. KARAKTERISTIEK JAREN '30 HUIS IN HET HART VAN LEKKERKERK Het huis stamt uit 1937, en dat zie je terug in de prettige sfeer en solide bouw. De gevel met het typische metselwerk en de kap met rode pannen zorgen voor een charmant aanzicht. In de rij van soortgelijke huizen heeft nummer 239 een eigen oprit en nette uitstraling. Met twee woonlagen en een bergvliering is dit huis compact maar verrassend ruim in gebruik. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat het in een rustige straat ligt en toch dichtbij alle voorzieningen van het centrum van Lekkerkerk. Ideaal voor wie graag alles op loopafstand wil hebben, zonder in de drukte te wonen. OVER DE OMGEVING: LANDELIJK EN CENTRAAL WONEN IN LEKKERKERK Lekkerkerk is een levendig dorp in de gemeente Krimpenerwaard en staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat. Vanuit de Kerkweg wandel je zo het gezellige centrum in, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige winkels liggen letterlijk om de hoek. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Lekkerkerk bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als mensen die net een volgende stap zetten in hun wooncarrière. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het weidse uitzicht dat zo typerend is voor dit gebied. Lekkerkerk is goed bereikbaar via de N210 en met openbaar vervoer ben je binnen no-time in Krimpen aan den IJssel, Rotterdam of Schoonhoven. Toch voelt het dorp nog echt dorps aan: de mensen kennen elkaar, de straten zijn rustig en je woont hier écht vrij, met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - 75 m2 woonoppervlakte - 209 m2 perceeloppervlakte - 1937 bouwjaar - Vrij gelegen aan de achterzijde, uitzicht over de weilanden - 3 slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het westen - Oplevering: in overleg, richtlijn februari/maart 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.