Aller directement au contenu
Logo de DAM Woningmakelaardij B.V.

Beulakerwiede 22

8244EG Lelystad • Flevoland

Sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

Beulakerwiede 22 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lelystad is een prachtige stad om te wonen. Omgeven door bossen en water vind je hier veel ruimte om te wonen en te recreëren. Als je op deze plek in Lelystad woont, ervaar je voortdurend een gevoel van vrijheid en vakantie. Al deze facetten die Lelystad zo’n bijzondere stad maken, komen samen in deze woning: de Beulakerwiede 22. Hier ervaar je het ultieme ‘Lelystadgevoel’. Deze 2-onder-1-kapwoning is aan de achterzijde gelegen aan vaarwater en vlakbij het natuurpark Oostvaardersplassen. Deze fenomenale ligging maakt dit huis een juweeltje om te mogen verkopen. En daar zijn wij heel blij mee! Het huis zelf heeft behalve de ligging ook veel moois te bieden. Een aantal opvallende kenmerken zijn: - Woonoppervlak 170 m² - Perceel: 361 m² - Garage - Slaapkamer, badkamer en kantoor op de begane grond - 3 Slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Levensloop bestendige woning Indeling: Op een schiereilandje aan een heel rustige straat staat deze helft van een dubbel woonhuis. Op eigen terrein is plaats voor drie auto’s. Bij binnenkomst kom je langs het kantoor en het toilet in de uitgebouwde woonkamer. Daar aangekomen wordt je blik direct naar buiten getrokken: het prachtige uitzicht, het kabbelende water, het vrolijke gekwetter van de watervogels, dit ligt hier allemaal aan je voeten. Grote glazen raampartijen zorgen ervoor dat je optimaal van deze pracht kunt genieten. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. Een airco zorgt ervoor dat je het hele jaar door het klimaat in huis precies kunt afstellen zoals jij dat wilt. Een ander pluspunt is de fraaie keuken die net vorig jaar is vernieuwd! In deze moderne open keuken is veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigschouw, een combi-oven, een koel- vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je door naar een hal van waaruit je bij de slaapkamer, de badkamer en de garage komt. De slaapkamer is van een mooi formaat en is voorzien van een airco en een schuifpui naar de tuin. De badkamer, die in 2024 is vernieuwd, beschikt over een inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een lichtkoepel. Inpandig is er een doorgang naar de garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur. 1e Verdieping: Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een airco. Je kunt zien dat de eigenaren in de loop der jaren het huis hebben verbouwd op een hoogwaardige manier. Ook de badkamer is fraai afgewerkt en is voorzien van een douchecabine, twee wastafels, een vrijhangend closet en een designradiator. In de waskamer is veel opbergruimte, de Cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: De woning grenst aan de recreatieplas Het Bovenwater. Er is goed nagedacht over de tuinaanleg, zodat je hier weinig tijd nodig hebt voor onderhoud. Je hebt dus meer tijd over om te genieten van het buitenleven. Mooie antracietkleurige tegels leiden je naar een keralit terras met een aanlegsteiger. Kortom, dit is echt een locatie die je gezien moet hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Perceeloppervlakte is 361 m² - Garage ca. 11 m² - Inhoud woonhuis ca. 628 m³ - De Cv-ketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2008. - De 4 airco’s zijn van het merk Samsung met het bouwjaar 2024. - De gevelpanelen aan de buitenzijde zijn van keralit. - Energielabel klasse: B. Vanafprijs € 579.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
628 m³
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.