Direkt zum Inhalt
Logo von DAM Woningmakelaardij B.V.

Beulakerwiede 22

8244EG Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Beulakerwiede 22 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lelystad is een prachtige stad om te wonen. Omgeven door bossen en water vind je hier veel ruimte om te wonen en te recreëren. Als je op deze plek in Lelystad woont, ervaar je voortdurend een gevoel van vrijheid en vakantie. Al deze facetten die Lelystad zo’n bijzondere stad maken, komen samen in deze woning: de Beulakerwiede 22. Hier ervaar je het ultieme ‘Lelystadgevoel’. Deze 2-onder-1-kapwoning is aan de achterzijde gelegen aan vaarwater en vlakbij het natuurpark Oostvaardersplassen. Deze fenomenale ligging maakt dit huis een juweeltje om te mogen verkopen. En daar zijn wij heel blij mee! Het huis zelf heeft behalve de ligging ook veel moois te bieden. Een aantal opvallende kenmerken zijn: - Woonoppervlak 170 m² - Perceel: 361 m² - Garage - Slaapkamer, badkamer en kantoor op de begane grond - 3 Slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Levensloop bestendige woning Indeling: Op een schiereilandje aan een heel rustige straat staat deze helft van een dubbel woonhuis. Op eigen terrein is plaats voor drie auto’s. Bij binnenkomst kom je langs het kantoor en het toilet in de uitgebouwde woonkamer. Daar aangekomen wordt je blik direct naar buiten getrokken: het prachtige uitzicht, het kabbelende water, het vrolijke gekwetter van de watervogels, dit ligt hier allemaal aan je voeten. Grote glazen raampartijen zorgen ervoor dat je optimaal van deze pracht kunt genieten. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. Een airco zorgt ervoor dat je het hele jaar door het klimaat in huis precies kunt afstellen zoals jij dat wilt. Een ander pluspunt is de fraaie keuken die net vorig jaar is vernieuwd! In deze moderne open keuken is veel werkruimte en de nodige inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, een geïntegreerde afzuigschouw, een combi-oven, een koel- vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je door naar een hal van waaruit je bij de slaapkamer, de badkamer en de garage komt. De slaapkamer is van een mooi formaat en is voorzien van een airco en een schuifpui naar de tuin. De badkamer, die in 2024 is vernieuwd, beschikt over een inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een lichtkoepel. Inpandig is er een doorgang naar de garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur. 1e Verdieping: Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een airco. Je kunt zien dat de eigenaren in de loop der jaren het huis hebben verbouwd op een hoogwaardige manier. Ook de badkamer is fraai afgewerkt en is voorzien van een douchecabine, twee wastafels, een vrijhangend closet en een designradiator. In de waskamer is veel opbergruimte, de Cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: De woning grenst aan de recreatieplas Het Bovenwater. Er is goed nagedacht over de tuinaanleg, zodat je hier weinig tijd nodig hebt voor onderhoud. Je hebt dus meer tijd over om te genieten van het buitenleven. Mooie antracietkleurige tegels leiden je naar een keralit terras met een aanlegsteiger. Kortom, dit is echt een locatie die je gezien moet hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Perceeloppervlakte is 361 m² - Garage ca. 11 m² - Inhoud woonhuis ca. 628 m³ - De Cv-ketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2008. - De 4 airco’s zijn van het merk Samsung met het bouwjaar 2024. - De gevelpanelen aan de buitenzijde zijn van keralit. - Energielabel klasse: B. Vanafprijs € 579.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
628 m³
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.