Aller directement au contenu
Logo de Budgetvoordeelmakelaar

Graafschap 18

8245BS Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Graafschap 18 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Budget Voordeel Makelaar biedt aan: Deze zeer ruime geschakelde twee-onder-één kap woning van maar liefst 156 m2 woonoppervlakte! De woning is gelegen in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met een hoog aandeel koopwoningen. Dankzij de rustige sfeer, het vele groen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een geliefde plek voor gezinnen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De (bij bouw) uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massief eiken houtenvloer. In de keuken, gang en toilet (2012) ligt een zwart Belgische hardstenenvloer. De zeer ruime woonkamer met een breedte van 8,70m (ca 70m2 keuken/woongedeelte) vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. De keuken (2012) is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In 2016 is de keuken nog uitgebreid met een in dezelfde stijl uitgevoerde kastenwand en extra (grotere) oven. Verder beschikt de begane grond over een inpandige berging met was opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van horren, één van de slaapkamers is voorzien van een ruim balkon De luxe badkamer met ligbad en inloopdouche is in 2024 geheel gerenoveerd. Vliering Extra opbergruimte vind je op de handige vliering. Deze is bereikbaar via een ladder in de bergkast op de eerste verdieping Tuin en buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin op het oosten doet tropisch aan en door de afmeting van 17x9m zijn er verschillende zones waar je kunt genieten van de zon en de schaduw. Sproeien hoeft niet met de hand want de tuin is voorzien van een irrigatiesysteem en ingebouwde sproeiers. Achterin is een overkapping met tuinhuis (2017) voorzien van een eigen stoppenkast. WAT VALT OP AAN DE WONING: ‘ - 325 m2 eigen grond - 156 m² woonoppervlakte - Een zeer royale woonkamer - Een uitgebreide complete keuken - Massief eikenhoutenvloer - Achtertuin op het oosten, 17x9m - 12 zonnepanelen (2023) - Energielabel A - Stadsverwarming - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Vernieuwde groepenkast met krachtstroom - tuin met sprinkler installatie - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Een huis dat alles heeft: ruimte, comfort en duurzaamheid. Benieuwd wat Graafschap 18 nog meer te bieden heeft? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging in! prijs € 525.000,00 kk De genoemde prijs is bieden vanaf. Oplevering in overleg >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ENGLISH>>>>>>>>>>>>>>>> Budget Voordeel Makelaar offers: This very spacious semi-detached house offers an impressive 156 m² of living space! The house is located in the popular Landstrekenwijk district in Lelystad. This neighborhood is known as a green, spacious, and child-friendly neighborhood with a high percentage of owner-occupied homes. Thanks to the peaceful atmosphere, abundant greenery, and easy access to amenities and major roads, this is a popular location for families. LAYOUT Ground Floor Upon entering, the meticulous finish is immediately noticeable. The (during construction) extended living room has solid oak flooring. Black Belgian bluestone flooring is featured in the kitchen, hallway, and bathroom (2012). The very spacious living room, 8.70 m wide (approx. 70 m² kitchen/living area), forms the heart of the house and exudes warmth and coziness. The kitchen (2012) is modern and fully equipped with various built-in appliances. In 2016, the kitchen was expanded with a matching wall of cabinets and an additional (larger) oven. The ground floor also features an indoor storage room with laundry facilities. First floor: On the first floor, there are four spacious bedrooms, all fitted with insect screens. One of the bedrooms has a large balcony. The luxurious bathroom with a bathtub and walk-in shower was completely renovated in 2024. Attic Additional storage space can be found in the convenient attic. It is accessible via a ladder in the storageroom on the first floor. Garden and outdoor living: The beautifully landscaped east-facing backyard has a tropical feel, and its 17x9m dimensions create various areas where you can enjoy both sun and shade. No need to water by hand, as the garden is equipped with an irrigation system and built-in sprinklers. At the rear is a covered garden with a garden shed (2017) equipped with its own fuse box. WHAT'S STANDOUT ABOUT THE HOME: - 325 m² of private land - 156 m² of living space - A very spacious living room - A fully equipped, fully fitted kitchen - Solid oak flooring - East-facing backyard, 17x9m - 12 solar panels (2023) - Energy label A - District heating - Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood - Renovated fuse box with three-phase power - Garden with sprinkler system - 2 parking spaces on the property A house that has it all: space, comfort, and sustainability. Curious about what else Graafschap 18 has to offer? Contact us and schedule a viewing soon! Price: €525,000.00 (costs for buyer) The listed price is a starting bid. Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.