Jump to content
Logo of Budgetvoordeelmakelaar

Graafschap 18

8245BS Lelystad • Flevoland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Graafschap 18 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Budget Voordeel Makelaar biedt aan: Deze zeer ruime geschakelde twee-onder-één kap woning van maar liefst 156 m2 woonoppervlakte! De woning is gelegen in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met een hoog aandeel koopwoningen. Dankzij de rustige sfeer, het vele groen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een geliefde plek voor gezinnen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De (bij bouw) uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massief eiken houtenvloer. In de keuken, gang en toilet (2012) ligt een zwart Belgische hardstenenvloer. De zeer ruime woonkamer met een breedte van 8,70m (ca 70m2 keuken/woongedeelte) vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. De keuken (2012) is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In 2016 is de keuken nog uitgebreid met een in dezelfde stijl uitgevoerde kastenwand en extra (grotere) oven. Verder beschikt de begane grond over een inpandige berging met was opstelling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van horren, één van de slaapkamers is voorzien van een ruim balkon De luxe badkamer met ligbad en inloopdouche is in 2024 geheel gerenoveerd. Vliering Extra opbergruimte vind je op de handige vliering. Deze is bereikbaar via een ladder in de bergkast op de eerste verdieping Tuin en buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin op het oosten doet tropisch aan en door de afmeting van 17x9m zijn er verschillende zones waar je kunt genieten van de zon en de schaduw. Sproeien hoeft niet met de hand want de tuin is voorzien van een irrigatiesysteem en ingebouwde sproeiers. Achterin is een overkapping met tuinhuis (2017) voorzien van een eigen stoppenkast. WAT VALT OP AAN DE WONING: ‘ - 325 m2 eigen grond - 156 m² woonoppervlakte - Een zeer royale woonkamer - Een uitgebreide complete keuken - Massief eikenhoutenvloer - Achtertuin op het oosten, 17x9m - 12 zonnepanelen (2023) - Energielabel A - Stadsverwarming - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Vernieuwde groepenkast met krachtstroom - tuin met sprinkler installatie - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Een huis dat alles heeft: ruimte, comfort en duurzaamheid. Benieuwd wat Graafschap 18 nog meer te bieden heeft? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging in! prijs € 525.000,00 kk De genoemde prijs is bieden vanaf. Oplevering in overleg >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ENGLISH>>>>>>>>>>>>>>>> Budget Voordeel Makelaar offers: This very spacious semi-detached house offers an impressive 156 m² of living space! The house is located in the popular Landstrekenwijk district in Lelystad. This neighborhood is known as a green, spacious, and child-friendly neighborhood with a high percentage of owner-occupied homes. Thanks to the peaceful atmosphere, abundant greenery, and easy access to amenities and major roads, this is a popular location for families. LAYOUT Ground Floor Upon entering, the meticulous finish is immediately noticeable. The (during construction) extended living room has solid oak flooring. Black Belgian bluestone flooring is featured in the kitchen, hallway, and bathroom (2012). The very spacious living room, 8.70 m wide (approx. 70 m² kitchen/living area), forms the heart of the house and exudes warmth and coziness. The kitchen (2012) is modern and fully equipped with various built-in appliances. In 2016, the kitchen was expanded with a matching wall of cabinets and an additional (larger) oven. The ground floor also features an indoor storage room with laundry facilities. First floor: On the first floor, there are four spacious bedrooms, all fitted with insect screens. One of the bedrooms has a large balcony. The luxurious bathroom with a bathtub and walk-in shower was completely renovated in 2024. Attic Additional storage space can be found in the convenient attic. It is accessible via a ladder in the storageroom on the first floor. Garden and outdoor living: The beautifully landscaped east-facing backyard has a tropical feel, and its 17x9m dimensions create various areas where you can enjoy both sun and shade. No need to water by hand, as the garden is equipped with an irrigation system and built-in sprinklers. At the rear is a covered garden with a garden shed (2017) equipped with its own fuse box. WHAT'S STANDOUT ABOUT THE HOME: - 325 m² of private land - 156 m² of living space - A very spacious living room - A fully equipped, fully fitted kitchen - Solid oak flooring - East-facing backyard, 17x9m - 12 solar panels (2023) - Energy label A - District heating - Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood - Renovated fuse box with three-phase power - Garden with sprinkler system - 2 parking spaces on the property A house that has it all: space, comfort, and sustainability. Curious about what else Graafschap 18 has to offer? Contact us and schedule a viewing soon! Price: €525,000.00 (costs for buyer) The listed price is a starting bid. Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
325 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.