Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Botter 22 51

8232KX Lelystad • Flevoland

Available

€ 382.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 391.490

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Botter 22 51 Lelystad
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Botter 22 51 te Lelystad. Deze instapklare, ruime eengezinswoning met dakterras is gelegen in de centraal en kindvriendelijke woonwijk de ‘Botter’. Deze hoekwoning met riante onderhoudsvrije tuin op het oosten ligt op een kavel van 190m2 en beschikt over een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een prachtige serre van 20 m2. De woning is in 2024 gerenoveerd en voorzien van: vloerverwarming, nieuwe vloer, pleisterwerk en schilderwerk, veranda, HR++-beglazing met geschilderde kozijnen. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, buurtwinkelcentrum ‘de Botter’, een gezondheidscentrum, diverse scholen, het ziekenhuis, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn allen op loopafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Bieden vanaf: € 382.000,- k.k. Op zoek naar een ruime hoekwoning met een dakterras? Maak snel een afspraak voor bezichtiging. Indeling: Begane grond Boven de entree is er een overkapping waardoor je altijd droog de woning betreedt. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de deur naar de bijkeuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, zeer nette toiletruimte met hangend toilet en provisiekast. De woonkamer is modern ingericht met heel veel licht door de grote raampartij en zicht op de serre en de tuin welke bereikbaar is door middel van de tuindeur. Aangrenzend aan de woonkamer tref je multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, eetkamer of speelkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de nette dichte keuken in een hoekopstelling, welke is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. En beschikt over een ruim dakterras van maar liefst 28,85 m² gelegen op het Westen welke te bereiken is via een deur vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop. Hier kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon en s ’avonds is het terras verlicht door middel van spotjes. Aan de achterzijde van de woning tref je nog een ruime slaapkamer. Op de overloop treft u de cv-ketel en is er een nog een extra kamer waar je eventueel de wasmachine en droger kan plaatsen of een inloopkast van kan maken. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer. De moderne badkamer is in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en is netjes afgewerkt. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden van lichte tegels. De ruime douchehoek met glazen wand, hangend toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel met grote wastafel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt. Tuin en serre: Serre is over de volledige breedte van de woning geplaatst en een heerlijke plek om te relaxen en genieten van het uitzicht op je tuin. De onderhoudsvrije tuin is sfeervol aangelegd. Het bestrate terras met een deel voorzien van kunstgras wordt afgewisseld met borders. Plaats een leuke lounge set en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. Achter in de tuin staat een houten berging waar je met gemak je tuinkussens kunt opbergen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.: 118 m2 - Perceel ca. 190 m² - Inhoud ca. 412 m³ - Bouwjaar 1979 - Parkeerplaats voor de deur - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving - Centraal gelegen, dichtbij het station en het centrum - Supermarkt en diverse winkels om de hoek - Kindvriendelijke wijk (scholen en speeltuinen op loopafstand) - 2 slaapkamers - Ruime tuin en dakterras - 8 zonnepanel- opbrengst 2025 - 3600Kwh - Energielabel A - Cv-ketel is eigendom - Vrij uitzicht voor en achter - Veel lichtinval door grote raampartijen - Aanvaarding: snel mogelijk - Notariskeuze koper, in Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 382.000

Cost of copper (estimated): € 9.490

2% transfer tax (€ 7.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 391.490

3,02%

Yearly

%

€ 19.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
190 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8232

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.