Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Graafschap 20

8245BS Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.471

Galerie de photos

Graafschap 20 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Deze zeer ruime geschakelde twee-onder-één kap woning met maar liefst 157m2 oppervlakte wonen, een royale woonkamer, 4 (mogelijk 5 slaapkamers), praktijk aan huis mogelijkheid of gelijkvloers/kangoeroe wonen, 15 zonnepanelen (2019) en een gevelbrede overkapping (2018) in de achtertuin. De woning is gelegen in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vele mogelijkheden van deze woning, de rustige sfeer, het vele groen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een geliefde plek voor velen. "Bieden vanaf € 545.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 545.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin waar u ruim op eigen grond met meerdere auto's parkeert, komt u in de lichte entreehal waaraan zich de toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de werkkamer met achtergelegen multifunctionele ruimte en de toegang tot de woonkamer bevinden. De smaakvol ingerichte en ruime woonkamer is richting de tuinzijde gelegen. De eettafelopstelling plaatst u voor de grote raampartij met de dubbel openslaande deuren naar de tuin. Nabij het eetgedeelte kunt u doorlopen naar de naastgelegen multifunctionele ruimtes met airco, wasmachineaansluiting en eigen toegangsdeur naar de oprit gelegen aan de voorkant van de woning. Deze multifunctionele ruimtes bieden de mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen. De open keuken (2011) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een U-opstelling en is voorzien van massief houten fronten met landelijke handgrepen, veel bergruimte, een fraai aanrechtblad en deels betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd). De begane grond is voorzien van een moderne pvc -vloer met moderne hoge plinten en beschikt grotendeels over vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de verdieping waar zich de 4 lichte, in afmeting variërende slaapkamers, de luxe en moderne badkamer en een ruime bergkamer bevinden. Vanuit de bergkamer kunt met een aanwezige ladder op de bergzolder komen. De badkamer is aan de wanden deels wit betegeld en deels voorzien van antraciet pvc wandpanelen (zonder voegen) en heeft moderne vloertegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een zwevend toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een airco (warmen en koelen). Het zonnig gelegen balkon is aan de voorzijde van de woning gelegen en te bereiken via de rechter slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin op het oosten gelegen, ligt heerlijk privé en er is de hele dag een zonnige plek te vinden. De achtertuin is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen. Blikvanger is de gevel brede overkapping. Een heerlijke plek die garant staat voor genieten met familie en vrienden van het buitenleven _ of je nu wilt barbecueën, loungen of borrelen. De tuin beschikt verder over een houten berging die kan dienen voor het opslaan van uw tuinbenodigdheden. De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Op het dak liggen 15 zonnepanelen (2019) voor uw maandelijkse besparing op de energiekosten en leveren ca. 450 Wp. Bent u klaar om te verhuizen naar deze ruime gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1997 Energielabel A Perceeloppervlakte: 325m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:157m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 26m2 Externe Berging:12m2 Moderne en royale gezinswoning in de gewilde Landstrekenwijk! multifunctionele én werkruimte aan de begane grond waardoor gelijkvloers/kangoeroe wonen mogelijk is 4 lichte en in afmeting variërende slaapkamers (een 5e mogelijk) entreehal voorzien van toiletruimte, ruime garderobe mogelijkheid en de meterkast zeer royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer voorzien van moderne pvc -vloer met vloerverwarming dubbel openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij aan het eetgedeelte de open keuken is voorzien van massief houten fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd) moderne badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen gevel brede houten overkapping aan de achterzijde van de woning de woning beschikt over 3 airco's aparte entreedeur vanaf de oprit voor de kantoorruimte aan de begane grond royale multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen ruim parkeren op uw eigen oprit voor meerdere auto's de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt op korte afstand van "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg naar Almere en Amsterdam en het noorden Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport en scholen goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.