Jump to content
Logo of huiSter makelaar

Graafschap 20

8245BS Lelystad • Flevoland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.471

Photo Gallery

Graafschap 20 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Deze zeer ruime geschakelde twee-onder-één kap woning met maar liefst 157m2 oppervlakte wonen, een royale woonkamer, 4 (mogelijk 5 slaapkamers), praktijk aan huis mogelijkheid of gelijkvloers/kangoeroe wonen, 15 zonnepanelen (2019) en een gevelbrede overkapping (2018) in de achtertuin. De woning is gelegen in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vele mogelijkheden van deze woning, de rustige sfeer, het vele groen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een geliefde plek voor velen. "Bieden vanaf € 545.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 545.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin waar u ruim op eigen grond met meerdere auto's parkeert, komt u in de lichte entreehal waaraan zich de toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de werkkamer met achtergelegen multifunctionele ruimte en de toegang tot de woonkamer bevinden. De smaakvol ingerichte en ruime woonkamer is richting de tuinzijde gelegen. De eettafelopstelling plaatst u voor de grote raampartij met de dubbel openslaande deuren naar de tuin. Nabij het eetgedeelte kunt u doorlopen naar de naastgelegen multifunctionele ruimtes met airco, wasmachineaansluiting en eigen toegangsdeur naar de oprit gelegen aan de voorkant van de woning. Deze multifunctionele ruimtes bieden de mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen. De open keuken (2011) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een U-opstelling en is voorzien van massief houten fronten met landelijke handgrepen, veel bergruimte, een fraai aanrechtblad en deels betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd). De begane grond is voorzien van een moderne pvc -vloer met moderne hoge plinten en beschikt grotendeels over vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de verdieping waar zich de 4 lichte, in afmeting variërende slaapkamers, de luxe en moderne badkamer en een ruime bergkamer bevinden. Vanuit de bergkamer kunt met een aanwezige ladder op de bergzolder komen. De badkamer is aan de wanden deels wit betegeld en deels voorzien van antraciet pvc wandpanelen (zonder voegen) en heeft moderne vloertegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een zwevend toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een airco (warmen en koelen). Het zonnig gelegen balkon is aan de voorzijde van de woning gelegen en te bereiken via de rechter slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin op het oosten gelegen, ligt heerlijk privé en er is de hele dag een zonnige plek te vinden. De achtertuin is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen. Blikvanger is de gevel brede overkapping. Een heerlijke plek die garant staat voor genieten met familie en vrienden van het buitenleven _ of je nu wilt barbecueën, loungen of borrelen. De tuin beschikt verder over een houten berging die kan dienen voor het opslaan van uw tuinbenodigdheden. De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Op het dak liggen 15 zonnepanelen (2019) voor uw maandelijkse besparing op de energiekosten en leveren ca. 450 Wp. Bent u klaar om te verhuizen naar deze ruime gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1997 Energielabel A Perceeloppervlakte: 325m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:157m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 26m2 Externe Berging:12m2 Moderne en royale gezinswoning in de gewilde Landstrekenwijk! multifunctionele én werkruimte aan de begane grond waardoor gelijkvloers/kangoeroe wonen mogelijk is 4 lichte en in afmeting variërende slaapkamers (een 5e mogelijk) entreehal voorzien van toiletruimte, ruime garderobe mogelijkheid en de meterkast zeer royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer voorzien van moderne pvc -vloer met vloerverwarming dubbel openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij aan het eetgedeelte de open keuken is voorzien van massief houten fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd) moderne badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen gevel brede houten overkapping aan de achterzijde van de woning de woning beschikt over 3 airco's aparte entreedeur vanaf de oprit voor de kantoorruimte aan de begane grond royale multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen ruim parkeren op uw eigen oprit voor meerdere auto's de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt op korte afstand van "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg naar Almere en Amsterdam en het noorden Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport en scholen goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
325 m²
Content
581 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.