Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Graafschap 20

8245BS Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.471

Fotoalbum

Graafschap 20 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Deze zeer ruime geschakelde twee-onder-één kap woning met maar liefst 157m2 oppervlakte wonen, een royale woonkamer, 4 (mogelijk 5 slaapkamers), praktijk aan huis mogelijkheid of gelijkvloers/kangoeroe wonen, 15 zonnepanelen (2019) en een gevelbrede overkapping (2018) in de achtertuin. De woning is gelegen in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vele mogelijkheden van deze woning, de rustige sfeer, het vele groen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een geliefde plek voor velen. "Bieden vanaf € 545.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 545.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin waar u ruim op eigen grond met meerdere auto's parkeert, komt u in de lichte entreehal waaraan zich de toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de werkkamer met achtergelegen multifunctionele ruimte en de toegang tot de woonkamer bevinden. De smaakvol ingerichte en ruime woonkamer is richting de tuinzijde gelegen. De eettafelopstelling plaatst u voor de grote raampartij met de dubbel openslaande deuren naar de tuin. Nabij het eetgedeelte kunt u doorlopen naar de naastgelegen multifunctionele ruimtes met airco, wasmachineaansluiting en eigen toegangsdeur naar de oprit gelegen aan de voorkant van de woning. Deze multifunctionele ruimtes bieden de mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen. De open keuken (2011) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een U-opstelling en is voorzien van massief houten fronten met landelijke handgrepen, veel bergruimte, een fraai aanrechtblad en deels betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd). De begane grond is voorzien van een moderne pvc -vloer met moderne hoge plinten en beschikt grotendeels over vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de verdieping waar zich de 4 lichte, in afmeting variërende slaapkamers, de luxe en moderne badkamer en een ruime bergkamer bevinden. Vanuit de bergkamer kunt met een aanwezige ladder op de bergzolder komen. De badkamer is aan de wanden deels wit betegeld en deels voorzien van antraciet pvc wandpanelen (zonder voegen) en heeft moderne vloertegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een zwevend toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een airco (warmen en koelen). Het zonnig gelegen balkon is aan de voorzijde van de woning gelegen en te bereiken via de rechter slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin op het oosten gelegen, ligt heerlijk privé en er is de hele dag een zonnige plek te vinden. De achtertuin is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen. Blikvanger is de gevel brede overkapping. Een heerlijke plek die garant staat voor genieten met familie en vrienden van het buitenleven _ of je nu wilt barbecueën, loungen of borrelen. De tuin beschikt verder over een houten berging die kan dienen voor het opslaan van uw tuinbenodigdheden. De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Op het dak liggen 15 zonnepanelen (2019) voor uw maandelijkse besparing op de energiekosten en leveren ca. 450 Wp. Bent u klaar om te verhuizen naar deze ruime gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1997 Energielabel A Perceeloppervlakte: 325m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:157m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 26m2 Externe Berging:12m2 Moderne en royale gezinswoning in de gewilde Landstrekenwijk! multifunctionele én werkruimte aan de begane grond waardoor gelijkvloers/kangoeroe wonen mogelijk is 4 lichte en in afmeting variërende slaapkamers (een 5e mogelijk) entreehal voorzien van toiletruimte, ruime garderobe mogelijkheid en de meterkast zeer royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer voorzien van moderne pvc -vloer met vloerverwarming dubbel openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij aan het eetgedeelte de open keuken is voorzien van massief houten fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd) moderne badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen gevel brede houten overkapping aan de achterzijde van de woning de woning beschikt over 3 airco's aparte entreedeur vanaf de oprit voor de kantoorruimte aan de begane grond royale multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen ruim parkeren op uw eigen oprit voor meerdere auto's de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt op korte afstand van "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg naar Almere en Amsterdam en het noorden Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport en scholen goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
581 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.