Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Griend 40 2

8225TW Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Griend 40 2 Lelystad
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende plek in de kindvriendelijke woonwijk "Griend", gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning met 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een fraaie woonkeuken, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Deze woning is vanaf 1998 - heden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De meeste raamkozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Er is een vergrootte dakkapel op de verdieping geplaatst en de garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitend een hobbyruimte en een berging. Tevens is er een terrasoverkapping met glas geplaatst, inclusief een onderzonwering. Tuinliefhebbers kunnen bij deze woning hun hart ophalen, want deze is heerlijk groen aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is gelegen op het zonnige zuiden! Daarnaast is de woning goed (na)geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en 9 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gesitueerd op een hoekperceel van 288 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 107 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De ligging is ideaal, nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Kortom: deze fraaie 2-onder-1-kap woning met een prachtige tuin is instapklaar en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast (met 3-fase / 2016), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, bergkast en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke tuingerichte woonkamer van maar liefst 5,77 meter breed met een sfeervolle houtkachel, een mooie parketvloer en een zee van licht dankzij de kunststof schuifpui en de glazen overkapping. Hierbij heeft u het gevoel dat binnen met buiten wordt verbonden en kunt u op ieder moment van de dag genieten van de prachtige tuin! Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkeuken, waarbij de keuken in 2003 is geplaatst en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (2017); koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. In 2005 is de voormalige garage verbouwd tot een praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine/droger, een hobbyruimte en een berging met deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met een extra dakraam voor de gewenste lichtinval en toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en profiteert van een kunststof dakkapel (2004) en een walk-in-closet. Heeft u 3 slaapkamers nodig? De indeling kan eenvoudig worden aangepast naar de originele situatie. Moderne badkamer (2005) uitgevoerd met een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met een dubbele kraan, een designradiator en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2019). De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken vliering met de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Tuin: De prachtige tuin is een droom van elke tuinliefhebber. Deze heeft een vrije ligging aan de achterzijde, is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie aluminium overkapping met elektrische zonwering, diverse terrassen/zitplekjes met bestrating, borders met bomen en beplanting, een pergola, een siervijver en een praktische houten berging. Dit is een tuin die u met eigen ogen gezien moet hebben, wanneer mogen wij u rondleiden? * Op een schitterende plek in de kindvriendelijke woonwijk "Griend", gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning * De woning is voorzien van 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een fraaie woonkeuken (2003) en een moderne badkamer (2005) * De voormalige garage is verbouwd tot een praktische bijkeuken, hobbyruimte en een berging (2005) * Deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie * Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2025 * De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2016), type: JAM6(SE) 60/265 WP * De prachtige tuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde, geeft veel privacy en is gelegen op het zuiden! * Parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station * Woonoppervlak: 107 m2 * Kaveloppervlak: 288 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1983 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8225

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.