Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Malzwin 41

8223XG Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.009

Galerie de photos

Malzwin 41 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation. AB wonen makelaars biedt aan Malzwin 41 te Lelystad In de wijk “Zuiderzeewijk” tref je deze leuke 2/1-kap woning uit 1968 op een ruime zonnige kavel van 251 m². Voorzien van een ruime tuingericht woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime aangebouwde stenen berging met grote overkapping en parkeren op eigen terrein. Deels voorzien van kunststof kozijnen en een heerlijke grote tuin. De woning is gelegen nabij scholen, speeltuinen, sportpark Langezand, zwembad de Koploper en het Lelycentre voor al je dagelijkse boodschappen. Wandelend loop je zo de natuur in met aansluitend het zuigerplasbos. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke 2/1-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bieden vanaf € 325.000,- k.k. Indeling: Begane grond Entree, hal met gerenoveerd toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime tuingericht woonkamer is door de aanwezigheid van de vele ramen een heerlijke lichte ruimte. De strak afgewerkte wanden, keurige radiatorafwerking en de fraaie houtkleurige laminaatvloer maken het geheel af. Door de aanwezigheid van een airco heb je ook in de zomer een heerlijk klimaat binnen. De hoekkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je drie ruime slaapkamers en de badkamer treft. De master bedroom is flink van formaat en voorzien van een rolluik aan de buitenzijde. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel met wasbak en spiegel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je een ruime overloop treft met de opstalplaats voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de CV installatie. De 4e ruime slaapkamer heeft naast zijn ruime formaat ook een flinke bergruimte onder het schuine deel van het dak. De aanwezigheid van een velux raam zorgt voor meer dan voldoende lichtinval. Tuin en berging: De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning tref je een stenen berging en aansluitend een ruime overkapping voor het droog stallen van fietsen of een aanhanger. De zonnige brede tuin gelegen op het oosten is voorzien van een houten berging, ruim terras en voorzien van meerdere borders. Zet je tuinset neer en ga heerlijke zomeravonden tegemoet. Vanuit de tuin kan je via de overkapping ook de voorkant van de woning bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 108 m² - Inhoud 405 m³ - Perceel oppervlakte 251 m² - Bouwjaar 1968 - 4 slaapkamers - Gerenoveerde badkamer en toilet - Lichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Brede tuin op het zonnige op het oosten - Nabij scholen, speeltuinen, apotheek en bosgebied - Nabij sportpark “Langezand”, De Koploper en winkelcentrum het “Lelycentre” - Ruime gezinswoning - Deels voorzien van kunststof kozijnen - CV ketel Intergas HRE 28/24A 2020 in eigendom - Ruime 2/1 -kapwoning met parkeren op eigen terrein - Energielabel D - Niet zelfbewoningsclausule - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Oplevering: Nader overeen te komen - Projectnotaris: De Werven Netwerk Notarissen Wolvega Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8223

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.