Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Malzwin 41

8223XG Lelystad • Flevoland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Malzwin 41 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation. AB wonen makelaars biedt aan Malzwin 41 te Lelystad In de wijk “Zuiderzeewijk” tref je deze leuke 2/1-kap woning uit 1968 op een ruime zonnige kavel van 251 m². Voorzien van een ruime tuingericht woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ruime aangebouwde stenen berging met grote overkapping en parkeren op eigen terrein. Deels voorzien van kunststof kozijnen en een heerlijke grote tuin. De woning is gelegen nabij scholen, speeltuinen, sportpark Langezand, zwembad de Koploper en het Lelycentre voor al je dagelijkse boodschappen. Wandelend loop je zo de natuur in met aansluitend het zuigerplasbos. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke 2/1-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bieden vanaf € 325.000,- k.k. Indeling: Begane grond Entree, hal met gerenoveerd toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime tuingericht woonkamer is door de aanwezigheid van de vele ramen een heerlijke lichte ruimte. De strak afgewerkte wanden, keurige radiatorafwerking en de fraaie houtkleurige laminaatvloer maken het geheel af. Door de aanwezigheid van een airco heb je ook in de zomer een heerlijk klimaat binnen. De hoekkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je drie ruime slaapkamers en de badkamer treft. De master bedroom is flink van formaat en voorzien van een rolluik aan de buitenzijde. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel met wasbak en spiegel, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je een ruime overloop treft met de opstalplaats voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de CV installatie. De 4e ruime slaapkamer heeft naast zijn ruime formaat ook een flinke bergruimte onder het schuine deel van het dak. De aanwezigheid van een velux raam zorgt voor meer dan voldoende lichtinval. Tuin en berging: De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning tref je een stenen berging en aansluitend een ruime overkapping voor het droog stallen van fietsen of een aanhanger. De zonnige brede tuin gelegen op het oosten is voorzien van een houten berging, ruim terras en voorzien van meerdere borders. Zet je tuinset neer en ga heerlijke zomeravonden tegemoet. Vanuit de tuin kan je via de overkapping ook de voorkant van de woning bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 108 m² - Inhoud 405 m³ - Perceel oppervlakte 251 m² - Bouwjaar 1968 - 4 slaapkamers - Gerenoveerde badkamer en toilet - Lichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Brede tuin op het zonnige op het oosten - Nabij scholen, speeltuinen, apotheek en bosgebied - Nabij sportpark “Langezand”, De Koploper en winkelcentrum het “Lelycentre” - Ruime gezinswoning - Deels voorzien van kunststof kozijnen - CV ketel Intergas HRE 28/24A 2020 in eigendom - Ruime 2/1 -kapwoning met parkeren op eigen terrein - Energielabel D - Niet zelfbewoningsclausule - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Oplevering: Nader overeen te komen - Projectnotaris: De Werven Netwerk Notarissen Wolvega Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
251 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.